г.Мытищи,ул.Силикатная,д.36А,стр.1
ПН - ПТ : 09:00 - 18:00
СБ: 09:00 - 14:00
ВС: выходной
г.Мытищи,ул.Силикатная,д 36А,стр.1
ПН - ПТ : 09:00 - 18:00
СБ: 09:00 - 14:00
ВС: выходной

Ипотека в Испании

 
Какие документы нужны.
 

ВСЕГО 2 ДОКУМЕНТА

 

Быстро открыть счёт в Испании без личного присутствия

1. Справка из банка в РФ о наличии счета .
2. Копия паспорта.
1500 евро.
(NIE входит в цену)
За 5 дней NIE + счет
 

 

NIE за 2 дня по 1 документу

Без личного присутствия подача документов 600 евро. Забрать готовый NIE 100 евро. 
Из документов только копия паспорта.

 

ЕСЛИ У ВАС ВСЕГО 3 ДОКУМЕНТА

Ипотека в Испании до 3% годовых.
1. Справка из банка в РФ о наличии счета .
2. Копия паспорта.
3. Желательно выписка из реестра о наличии недвижимости в собственности в любой точке мира
( недвижимость в залог НЕ оформляется ). 1800 евро.
 

 

Наши преимущества

1. Без ПРЕДОПЛАТЫ 
Для реализации проектов используем залоговый платеж как основную так и дополнительную форму расчета. В данном случае гарантом выступает юридическая компания как независимое третье лицо.
Например: Вы оставляете залог в юридической компании за открытие счета. 
Через два - три дня Вы получаете доступ к счету и уведомляете юридическую компанию о том, что сделка прошла успешно. После чего юридическая компания переводит денежные средства нам. Договор заключается только с лучшими юридическими компаниями с безупречной репутацией. 

2. Кратчайшие сроки. 
Например, в 2018 году NIE иностранца можно было получить за неделю. Сейчас ситуация изменилась. Рассмотрение заявления проходит в течение 1 - 1.5 месяца, но это не значит , что нельзя забрать документы раньше. 

3. Без личного присутствия.
Получить NIE, открыть счёт и даже оформить ипотеку под 2.7 % годовых можно без вашего присутствия в Испании. 




Идентификационный номер иностранца (NIE)

NIE с присутствием - 500 евро. 
Без личного присутствия - 600 евро.
Получение в полиции.
Основание делаем.
Из документов только копия паспорта.
Получение за 2-3 дня после подачи.
 

 

Открытие банковского счёта

Открытие счета с вашим присутствием (и БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ) за 500 евро при наличии всех документов. 
Загранпаспорт
NIE
Справка из банка РФ о наличии счета.
Справка с работы.
НДФЛ за последний год .
Движение средств по счету за последние 6 месяцев. 

Если пакет документов неполный, тогда:

Делаем основание для того чтобы средства поступили и остались на счету.
Делаем основание легальности доходов для недопущения блокировки счета.
Через 2 дня получаете доступ к счету.

Без личного присутствия:
Доступ к счету получаете дистанционно на электронную почту.
Меняете пароли.
Производите активацию. 
По приезду получаете пластиковые карты в банке или банк сам отправит карты на ваш домашний адрес в РФ.

Цена в зависимости от имеющихся документов. 

 

Одобрение ипотеки

Помощь в получении ипотечного кредита без личного присутствия или с присутствием.
2.7% - 3% годовых.
Возможность получить до 75% от стоимости недвижимости или земельного участка.
Гарантия одобрения 99%

Минимум документов от Вас.
1.Справка из банка в РФ о наличии счета.
2. Копия паспорта.
3. Желательно выписка из реестра о наличии недвижимости в собственности в любой точке мира
( недвижимость в залог НЕ оформляется).
 

 

Нотариальное сопровождение

Оперативное решение всех вопросов связанных с нотариальными делами. 
Без очереди .
Также на всех этапах юридическая и языковая поддержка:
сопровождение на ПОДАЧУ документов и ПОЛУЧЕНИЕ:
NIE 100 евро. 
Банк 100 евро.
Нотариус 100 евро. 

 

Лицензия на право сдачи в аренду квартиры в Испании

(Туристическая лицензия)

На данный момент недостаточно иметь недвижимость в Испании для того, чтобы можно было её сдавать в краткосрочную аренда. Необходимо обязательно иметь лицензию на право сдачи недвижимости в аренду или по другому туристическая лицензия.
Мы предлагаем в кротчайшие сроки получить лицензию даже если это невозможно.
Регион получения по запросу.

Информация, которая может быть полезна для вас в вашем инвестиционном решении: 
1) Сегодня средние цены на недвижимость в Испании очень конкурентноспособны по сравнению с ценами на жилье во многих странах ЕС (в 4,5 раза меньше, чем в Великобритании; в 2,5 раза меньше, чем во Франции и на 30% меньше, чем в Италии), тогда как соотношение качества и стоимости жизни делает Испанию Рынок еще привлекательнее. 
 
2). В 2018 году в Испании было продано 500 000 единиц недвижимости. Прогноз на 2019 год составляет 625 000 единиц, 
Также ожидается, что продажи в этом году вырастут на 5-7%. 
 
3) Тем не менее, цены на недвижимость сегодня все еще на 35% (43% с учетом инфляции) ниже пиковых уровней, наблюдаемых в 2007-2008 гг. 
 
4) По данным Европейского центрального банка ипотечный процесс остается исторически низким на уровне 1,21%. 
 
5) Интересно: цены на аренду в Испании уже превысили максимальные уровни, достигнутые в 2007-2008 годах. (Национальный чемпион - Мадрид с 12,92 евро за квадратный метр). 
 
6) Важным моментом является то, что цены на аренду в Испании неуклонно растут последние 5 лет. 
 
7) В Испании переизбыток жилищных единиц достиг своего пика в 2010 году, когда избыточные запасы составили 931 615 единиц. 
В период с 2014 по 2017 год объем продаж домов составлял около 410 000 единиц в год, а объем строительства новых домов составлял 51 000 штук в год. Считается, что избыток жилья был окончательно исправлен. 
Разрешения на строительство на 7,7% в год отражают здоровое оживление в строительном секторе, в то время как цены на городскую землю растут более умеренными темпами, что создает хорошие возможности для инвестиций. 
 
8) Рост цен на недвижимость в Бенидорме по сравнению с предыдущим годом составляет 10,66,% 
Средняя цена составила 385,732 евро, средняя цена за квадратный метр евро составила 2,667 евро, всего продано - 428 
Отпускные цены в Пониенте Плайя -292,797 евро, 
Пуэбло Леванте-328.507 евро, Ринкон Лойкс -514.568 евро. 
В Аликанте средняя цена составляет 262 680 евро, при цене 1,374 евро за квадратный метр. 
 
9) Годовая инфляция в Испании составила 1,7% в 2018 году 
ВВП вырос на 2,6% в 2018 году и, как ожидается, вырастет на 2,2% в 2019 году, оба показателя значительно выше среднего показателя по развитым странам ЕС. 

 

У НАС САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ СЕБЯ И ИНВЕСТИЦИЙ.

Недвижимость в Испании

При покупке недвижимости со вторых рук сопутствующие расходы состоят из: 10% налога (расчёт от стоимости недвижимости), нотариальное оформление и запись в регистре собственности составляет 2% от суммы.
 
При покупки новой недвижимости от застройщика оплате подлежит также 1,5% налога AJD (документальный юридический акт). Эти расходы вы несёте в любом случае - с ипотекой покупаете или без. Если покупаете подсобное помещение, налог тот же - 10%. В случае получения ипотеки также оплачивается: оценка недвижимости, регистр и нотариус (2%), также необходимо заплатить за открытие ипотеки (до 3% от ипотечного займа).
 
В случае получения ипотеки налог AJD (1,5%) платит банк. 
 
При продаже недвижимости не резидентом, оплате подлежит 3% от продажной цены в счёт возможного налога на прибыль. Также оплачивается муниципальный налог Plusvalía municipal, которая рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, на котором находится недвижимость и времени, в течение которого она была в собственности (порядка 0.5-1%)