Крымский полуостров привлекает миллионы туристов благодаря теплому климату и красоте природы. Однажды побывав в горных массивах, путешественники интересуются переездом на постоянное место жительства. Но перед принятием решения и арендой недвижимости, необходимо ознакомиться, где лучше жить в Крыму, какие здесь цены и как выбрать оптимальный город.
О полуострове
Крымский полуостров был популярным в Российской Федерации еще во времена существования империи. Именно здесь возводили дворцы, строили большие усадьбы и отдыхали с оздоровительными целями. Вся территория Крыма укрыта лечебно-оздоровительными заведениями и домами для отдыха.
Благодаря теплому климату и красоте природы в Крым едет много туристов
Если приводить цифры, то полуостров характеризуется 867 километрами побережья, больше тысячи населенных пунктов, с доступом к Азовскому и Черному морям, а также огромным количеством пансионатов и сооружений для отдыха. Крым придется по душе всем, кто хочет подлечить здоровье, активно отдохнуть или полежать на берегу моря.
Климатическая карта региона
Полуостров является туристическим центром, поскольку здесь приятные погодные условия для пляжного отдыха. Если говорить про климат
Крыма для постоянного проживания, необходимо отметить ряд факторов:
- мягкий морской климат без сильных ветров, что обеспечивается высокими горами и особенностями ландшафта;
- средняя температура летом достигает +29 градусов, причем характерно большое количество солнечных дней, а в холодные поры года показатель падает до +2;
- минусовые температуры практически не наблюдаются на полуострове.
Цены на недвижимость в различных регионах Крыма
На полуострове доступны бюджетные, средней ценовой категории и элитные объекты недвижимости.
Выбор региона или города, где лучше всего постоянно жить в Крыму, зависит от личных желаний и таких факторов, как уровень доходов и наличие работы.
Для активной жизни рекомендуют переселяться в Симферополь, Севастополь, Ялту, а для семей больше подойдут тихие города. В таблице приведена средняя стоимость на квартиры в разных городах.
От личных желаний зависит, где лучше жить в Крыму
| Город | Стоимость за квадратный метр | Цена 2-комнатной квартиры |
| Симферополь | 74 390 | 4 281 160 |
| Севастополь | 81 020 | 4 901 930 |
| Ялта | 163 961 | 9 779 520 |
| Евпатория | 86 547 | 4 169 940 |
| Феодосия | 62 808 | 3 559 460 |
| Алушта | 112 865 | 5 226 240 |
| Саки | 56 125 | 3 415 015 |
| Гурзуф | 143 350 | 7 855 100 |
| Судак | 72 960 | 3 781 380 |
| Керчь | 54 280 | 2 537 300 |
| Николаевка | 51 400 | 2 411 500 |
| Джанкой | 34 533 | 1 620 000 |
Особенности приобретения недвижимости в 2020 году
Покупая недвижимость в Крыму, нужно знать, что сделки с объектами, расположенными в пределах 100 метров от береговой линии запрещены на законодательном уровне. Это касается как физических лиц, так и бизнеса.
Сейчас наблюдается значительное повышение стоимости недвижимости
Сейчас рынок находится в нестабильном состоянии, поскольку наблюдается значительное повышение стоимости за квадратный метр. Эксперты в области недвижимости утверждают, что ситуация должна стабилизироваться до конца 2020 года. После этого появятся доступные объекты по адекватным ценам.
Образование и медицина
Перед тем, как переезжать из России на полуостров, необходимо ознакомиться с уровнем жизни в Крыму. Качество медицинских услуг и образования свидетельствуют о том, насколько комфортно здесь находится детям, подрастающему поколению и пенсионерам.
С 2014 года действует бесплатная медицинская помощь по полису страхования. Также реализован сайт для электронной записи к врачу, поэтому больше нет необходимости стоять в очередях под кабинетом.
Больницы оснащаются новым современным оборудованием, а на работу привлекаются опытные специалисты.
В случае с садиками и школами наблюдается постепенное улучшение. На территории Крыма работает более 100 вузов, 26 техникумов и колледжей. Также планируется строительство более 15 садиков, а количество мест для детей увеличилось на 10 000.
Общие советы приезжающим
Переезд в Крым на ПМЖ сопровождается минимумом проблем. Гражданин России может въехать на полуостров на автомобиле, поезде, самолете или другим доступным способом. Важно учитывать, что загранпаспорт не требуется.
Место для проживания необходимо выбрать после приезда в Крым
Чтобы сэкономить деньги, рекомендуют заранее ознакомиться с некоторыми нюансами:
- Поездка на такси с вокзала или аэропорта — не лучшая идея, поскольку таксисты берут двойную или тройную оплату. Вместо этого рекомендуют использовать частные сервисы, а также автобусы или маршрутки.
- Для доставки вещей на полуостров не подойдут услуги почты, поскольку это будет слишком долго и дорого. В качестве альтернативы используют частных перевозчиков.
- После приезда в Крым необходимо выбрать место для проживания. Квартиры обойдутся значительно дороже, чем номер в пансионате. Подобную хитрость рекомендуют использовать до аренды или покупки жилья.
Рейтинг лучших городов Крыма для жизни
Лучшее место в Крыму для проживания выбрать крайне сложно. Каждый город по-своему уникален и не похож на другие места полуострова. Перед окончательным решением рекомендуют определиться с целями проживания, планами на ближайшую жизнь, желанием работать, развлекаться, отдыхать.
В большинстве случаев выбор места, где хорошо жить в Крыму, совершают по материальному состоянию и цене недвижимости. Аренда жилья на полуострове обходится дорого, поэтому все люди, переезжающие на ПМЖ, стремятся купить собственную квартиру или дом.
Крайне сложно выбрать лучшее место в Крыму для проживания
Севастополь
Севастополь — крупный курортный город, который живет активной жизнью целый год. Здесь много людей, автомобилей, событий и мероприятий. В Севастополе расположено больше 2000 памятников и других достопримечательностей. Студенты могут учиться в местных вузах, а затем устраиваться на работу в городе.
Главные недостатки — высокая стоимость недвижимости и аренды, конкуренция на рабочие места.
Симферополь
Симферополь является центром полуострова и гордо возглавляет список лучших городов Крыма. В отличие от Севастополя, здесь более доступные цены на недвижимость.
Город активно развивается, включая культурные и образовательные объекты, инфраструктуру, социальные сферы жизни. Недавно в Симферополе построили современный медицинский центр с площадью 55 тысяч квадратных метров.
Отрицательные стороны — большое количество пробок и удаленность от моря на 45 км.
Евпатория — курорт для жизни
Удивительный город контрастов, где сочетаются разные стили жизни, архитектуры и национальности людей. Здесь ежегодно отдыхают миллионы туристов, которые приезжают на курорт ради чистых песочных пляжей и местных развлечений. Жители города могут получить доступное жилье и услуги, но в летнее время цена на все значительно растет.
Евпатория —удивительный город контрастов
Стоимость жилья зависит от района города. Чем дальше от моря и ближе к спальным сооружениям, тем дешевле цены на недвижимость. Также в Евпатории развита инфраструктура. Город постоянно проводит благоустройство территории, улучшает транспортную развязку, строит школы, садики и медицинские заведения.
Алушта
Курортный город с населением 30 000 человек принимает огромное количество туристов. Местные работы ориентированы на поддержании Алушты и обслуживании приезжих. В курортный сезон наблюдается большой поток отдыхающих, что значительно увеличивает стоимость жилья и товаров.
Летом в городе острая нехватка рабочих рук. Сотрудников сферы обслуживания недостаточно не только на местных жителей, но и на приезжих. Горничные, продавцы, официанты и другие профессии позволяют зарабатывать от 2000 рублей за сутки.
Феодосия
Город с постоянно теплым мягким климатом и длительным пляжным сезоном. Один из наиболее дешевых регионов для проживания и покупки недвижимости, если сравнивать с другими местами полуострова. Феодосия привлекает туристов достопримечательностями и красотой местности. Путешественники приезжают сюда ради села Берегового, Приморского и Коктебеля.
Феодосия-один из самых дешевых регионов для проживания
Работу найти достаточно легко, но основной спрос наблюдается в Морском порту и нефтебазе. Именно эти предприятия приносят основные деньги в экономику Феодосии. Остальные люди задействованы в сферах обслуживания граждан и туристов в летнее время.
Что же лучше выбрать для проживания и трудоустройства?
Переезжая в Крым, необходимо определиться с тем, где лучше жить и работать. Жизнь на курортном полуострове значительно дороже, чем в других регионах страны. Местные жители вынуждены платить большие деньги за жилье, продукты питания и оказываемые услуги.
Но подобный недостаток компенсируется возможностями заработка, которые открываются в курортный сезон.
Если сравнивать, где лучше жить: в Севастополе или Симферополе, ответ будет неоднозначным. Город моряков находится в непосредственной близости к воде, является культурным очагом полуострова.
Но в нем дорого жить, питаться, а также высокая конкуренция за рабочие места. Симферополь — город деловой активности, который предназначен для активной жизни, построения карьеры, работы.
Хотя регион достаточно теплый, здесь меньше туристов из-за отдаленности от моря.
Отзывы приезжих
Многие люди, переехавшие на полуостров, отмечают жаркий климат и непривычно теплую зиму. Те, кто проживает в курортных городах, сталкиваются с постоянным потоком туристов и значительным ростом цен в летнее время.
Но во время курорта легко найти работу и заработать достаточно денег, чтобы отдыхать в течение остального года. Если рассматривать отзывы, где лучше жить в Крыму, большинство приезжих отмечает Севастополь и Симферополь.
Любители более спокойной и размеренной жизни советуют обратить внимание на Феодосию, Алушту. Города приятно удивляют, когда заканчивается туристический сезон. Улицы становятся малолюдными, тихими и спокойными.
Эксперты составили список лучших и худших городов для жизни в Крыму
Российские эксперты составили список лучших и худших городов для жизни в Крыму. В «черный список» попали Ялта, Симферополь и Армянск. А вот самые благоприятные условия для людей созданы в Севастополе, Феодосии и Керчи. Об этом пишет сайт Shark-news.
Ялта по традиции считается курортной столицей полуострова, однако для постоянной жизни условия здесь не из лучших. Из главных минусов можно выделить маленькие зарплаты и высокие цены на жилье.
Так, стоимость квадратного метра здесь составляет около 120 тысяч рублей, что сопоставимо с Санкт-Петербургом и Сочи. А официальная средняя зарплата в Ялте составляет всего 27 тысяч рублей.
Состояние инфраструктуры Ялты тоже оставляет желать лучшего. Дороги в городе плохие, тарифы на услуги ЖКХ высокие, при том что сами эти услуги крайне низкого качества.
Более того, в центральной части города до сих пор нет нормальной канализации, так что все нечистоты сливаются прямо в реку, а потом попадают и в море.
Симферополь, хоть и является столицей Крыма, однако выглядит город пока еще не лучшим образом. Большие проблемы в Симферополе и с вывозом мусора: импровизированные свалки периодически появляются даже в центральных районах. Строительство новых домов идет хаотично, зато цена недвижимости тут все же ниже, чем в Ялте — около 78 тысяч рублей за квадратный метр.
К плюсам проживания в столице Крыма можно отнести низкие цены на продукты, одежду и обувь, а также хорошую транспортную связь, так как именно здесь расположен новый аэропорт «Симферополь», а также проходит федеральная трасса «Таврида».
Армянск не самый популярный город полуострова, так как находится он далеко от моря, и туристы сюда приезжают редко. Соответственно, инвесторы также обходят его стороной, и в результате в городе плохие дороги, мало рабочих мест.
Севастополь является самым популярным городом Крыма, в том числе и для переезда на ПМЖ.
Как сообщает Росстат, более 70% переехавших на полуостров россиян обосновались именно здесь.
Большое внимание уделяется и культурно-образовательной сфере. В центре Севастополя возводят масштабный музейный, театрально-образовательный и киноконцертный комплекс. А уже осенью 2019 года в городе откроется самый крупный в России парк живой истории.
Среди минусов Севастополя можно выделить достаточно высокие цены на жилье, так как стоимость квадратного метра тут составляет почти 92 тысячи рублей.
Керчь — один из городов Крыма, который зарабатывает в первую очередь не за счет туризма, а за счет промышленности и транспорта. Он считается крупным судостроительным, рыболовным и портовым центром. Кроме того, в ближайшее время здесь планируют запустить новые производства.
При этом роль Керчи серьезно возросла после открытия Крымского моста, так как город стал главным логистическим центром для грузопотоков с материковой части России. Еще один важный плюс Керчи — довольно низкие цены на недвижимость. Стоимость квадратного метра здесь составляет всего около 52 тысяч рублей.
К минусам города можно отнести его неразвитую инфраструктуру и общую невзрачность из-за достаточно типовой архитектуры.
Феодосия также считается одним из самых популярных курортов Крыма. И это неудивительно, ведь здесь множество санаториев и грязелечебниц, куда едут люди со всей страны.
Кроме того, город отличается хорошей транспортной доступностью, так как здесь сходятся железнодорожные, морские и автомобильные пути, в том числе и федеральная трасса «Таврида».
Также здесь расположены крупный порт и нефтебаза.
Неудивительно, что цены на жилье в Феодосии в последнее время начали все больше расти. Впрочем, пока купить квартиру здесь еще вполне реально, так как стоимость квадратного метра составляет около 66 тысяч рублей.
Естественно, не стоит говорить и про мягкий климат и богатую историю города, множество достопримечательностей. Все это делает Феодосию одним из самых привлекательных населенных пунктов для жизни в Крыму.
Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Крым – где-то еще Украина, а где-то уже Россия. Топ лучших и худших городов для жизни
По данным Росстата, около 50 тысяч россиян ежегодно переезжают на ПМЖ в Крым из других регионов. Охотнее всего едут на полуостров северяне.
Подстегивают к переезду не только теплый климат и близость Черного моря, но миллиардные федеральные финансовые вливания в социально-экономическую сферу, по которым полуостров уже обогнал Чечню. Эксперты прогнозируют, что при дальнейшем развитием инфраструктуры приток мигрантов будет только расти.
«ФедералПресс» разбирался, в каких городах полуострова лучше всего жить, а не только отдыхать, и какие населенные пункты стоит обойти стороной.
Худшие города для жизни
Ялта. Цены московские, а бомжи и ямы крымские
Несмотря на звание курортной столицы Крыма, где расположены фешенебельные 5-звездочные отели и дорогие рестораны, Ялта для жизни далеко не самый лучший город полуострова. Здесь живут около 80 тысяч крымчан.
Средняя зарплата, по данным сервиса Trud.ru, находится на уровне 27 тысяч рублей, это меньше на 2 тысячи, чем в среднем по региону.
Наиболее высокооплачиваемой отраслью в Ялте является топ-менеджмент, но и здесь средняя заработная плата не превышает 40 тысяч рублей.
Ялта – самый дорогой город Крыма. По результатам мониторинга Крымстата в феврале 2019 года, самая высокая цена на продукты в Крыму – в Евпатории и Ялте. Жилье тоже дорогое. Как отмечают эксперты аналитического центра ЦИАН, квадратный метр в Ялте на «вторичке» стоит в среднем 119,8 тыс. руб. – это абсолютный рекорд среди городов полуострова.
«Заметно дороже квартиры только в Москве, а на одном уровне с ялтинскими ценами находятся вторичные рынки жилья Санкт-Петербурга и Сочи. В 2014-2019 годах цены в Ялте выросли на 59 %», – сообщают эксперты ЦИАН.
В антилидерах Ялта и по количеству плохих дорог. На «Карте убитых дорог» ОНФ более 400 участков, требующих срочного ремонта, больше только в Симферополе.
Сами ялтинцы жалуются также на непомерно высокие тарифы ЖКХ при низком качестве услуг, незаконную торговлю, агрессивную застройка Приморского парка и прибрежной зоны, отсутствие внятного генплана, засилье мусора, бомжей в центре города и проблемы с канализацией.
«К сожалению, за 5 лет ничего не изменилось в сфере ЖКХ. Деньги есть, но местные власти осваивают их некачественно. Самые наши больные вопросы – канализация, мусор, застройка.
Сейчас идет варварская застройка Приморского пляжа и набережной, в Приморском парке по-прежнему стоят незаконные многоэтажки. 5 лет не могут убрать разбитые причалы в порту рядом с набережной.
В центральной части города, историческом поселке Васильевка, до сих пор нет канализации, все это идет в речку и попадает в море», – рассказывает ялтинский журналист Сергей Сардыко.
Симферополь. Столичный хаос
Столица Крыма, основанная на месте античного Неаполя Скифского, сегодня выглядит как провинциальный город с советской архитектурой, узкими улицами, плохими дорогами и старой инфраструктурой. В городе часто меняется руководство, однако Симферополь кардинальных позитивных изменений от этого не ощущает.
В Симферополе живут примерно 350 тысяч человек, больше только в Севастополе. Средняя зарплата здесь в районе 28 тысяч рублей по данным сервиса Trud.ru. Самые высокие зарплаты у риелторов, топ-менеджеров и инженеров – они получают от 39 до 50 тысяч рублей.
«Это столица, и здесь больше возможней для бизнеса. Работу легче найти, чем в маленьких городах, достаточно высокие зарплаты для Крыма. Много торговых и детских центров.
Но по качеству дорог и ЖКХ я бы поставил Симферополь на последнее место в Крыму, это ужас просто.
Раньше я считал, что Алушта самый грязный город, но сейчас, в межсезонье, он гораздо чище Симферополя», – рассказывает общественный деятель Александр Юрьев.
Мэрия недавно подсчитала, что половина городских дорог не имеет асфальтового покрытия вообще; почти 500 участков отмечены на «Карте убитых дорог» ОНФ как требующие экстренного ремонта. С мусором история не лучше – несанкционированные свалки периодически возникают даже в центральных частях города.
Генерального архитектора в городе нет. Застройка новых территорий идет хаотично, реконструкция проводится с нарушениями. Например, в Гагаринском парке, центральном в городе, после благоустройства стоимостью 43 млн рублей газоны превратились в озера глубиной до полуметра, в них плавали утки.
Симферополь лидер «антирейтинга» среди крымских городов сразу по нескольким показателям. Например, по росту цен на вторичное жилье – по данным аналитического агентства ЦИАН, за пять лет недвижимость подорожала +86 % – 78 тыс. руб. за кв.м. Это на 25-30 % выше, чем в таких крупнейших межрегиональных центрах как Казань, Екатеринбург и Новосибирск.
Еще по теме
Украина заплатит за аннексию Крыма
Из плюсов города можно отметить достаточно низкие цены на продукты, одежду и обувь в сравнении с другими крымскими городами, а также хорошее географическое положение, что делает его ключевым транспортным и логистическим узлом региона.
Также здесь расположен современный международный аэропорт и проходит федеральная трасса «Таврида». С несанкционированной торговлей в городе также начали бороться в последнее время.
Однако этими позитивные факты жизнь города кардинально не изменили.
Армянск. Экологическая катастрофа и низкие зарплаты
Как правило, маленькие северные города местные СМИ и власти «забывают» в информационной повестке. Моря здесь нет, инвестировать в бизнес и производство никто не хочет, работы мало, дороги в плачевном состоянии.
Моногород Армянск с населением в 22 тысячи человек мог бы незаметно проскользнуть мимо редакционного «антирейтинга» вместе с соседним Джанкоем, если бы не печальные события августа-сентября прошлого года, когда на градообразующем предприятии Армянска – заводе «Крымский титан» – произошла экологическая катастрофа.
Из-за пересыхания кислотонакопителя завода произошел выброс в воздух сернистого ангидрида, который вызывает раздражение кожи и слизистых, а также отек легких. В городе за ночь пожухла, ржавчиной покрылся весь металл, замертво падали птицы.
Люди жаловались на неприятный запах, жжение в носу и горле, тошноту, головные боли. Сергей Аксенов тогда заявлял, что угрозы здоровью людей нет.
Затем ситуация стабилизировалась, власти занялись проблемой экологии в городе, однако несколько дней назад жители Армянска снова пожаловались на химические запахи и аллергические реакции: кашель, проблемы с глазами, сыпь.
«О новых выбросах нам пока ничего не известно. Вчера на совещании власти промолчали по этому поводу. Но жить в городе с такой экологией опасно. То, что накопилось в почвах, уже никуда не денешь.
Шламы надо перерабатывать, кислотонакопитель покрыть водой. Профессиональных болезней тоже достаточно. Производство не из лучших, его надо перепрофилировать.
Но все это как-то замалчивается», – говорит президент Крымской академии наук, эколог Виктор Тарасенко.
Экономическая ситуация в Армянске не лучше экологической. Город находится на Перекопском перешейке, соединяющем Крымский полуостров с континентом. В 2014 году правительство России внесло его в списки моногородов страны, в которых «имеются риски ухудшения социально-экономического положения».
Зарплаты в городе невысокие даже для Крыма – средняя в районе 25 тысяч рублей, но большинство получают около 15-20 тысяч. Наиболее высокооплачиваемой отраслью в Армянске являются туризм и сфера общепита. Заработная плата в отрасли доходит до 45 тысяч рублей.
Примерно столько же можно получить на производстве.
Лучшие города для жизни
Севастополь. Самый популярный у россиян
Севастополь официально самый популярный город Крыма для переезда на ПМЖ. По данным Росстата, свыше 70 % от всех переехавших на полуостров россиян с 2014 по 2017 оставалось в Севастополе, который вырос за 5 лет на 50 тысяч.
Самый большой по числу жителей и площади город полуострова весьма специфичен и к Крыму относится только географически. Широкие улицы, красивая архитектура, героическая история.
Он активно растет и развивается с каждым годом, превращаясь в научный, культурный и бизнес-центр региона.
Статус города федерального значения позволяет Севастополя иметь ежегодные миллиардные вливания из федерального бюджета: в 2019 году в рамках ФЦП ему выделили 19 млрд рублей, всей Республике Крым – 92 млрд рублей.
«Город имеет федеральный статус, что позволяет ему динамично развиваться: улучшается инфраструктура, транспортная сеть, строятся и ремонтируются дороги. Планируется создание моста через Севастопольскую бухту, что сделает перемещение еще более комфортным. Заброшенных мест нет.
Минус, что город расположен в географическом тупике, но мы надеемся, что порты начнут оживать и это придаст положительную экономическую динамику. Еще хотелось бы более активного развития сельского хозяйства», – говорит член общественной палаты города Энвер Мамутдинов.
В 2019 году начнется развитие гражданского сектора Бельбека, что позволит Севастополю иметь собственный аэропорт. Рядом проходит 7 и 8 участки трассы «Таврида».
В центре города строят масштабный музейный, театрально-образовательный и киноконцертный комплекс. В сентябре откроют самый крупный в России парк живой истории.
Запланировано строительство современных больницы скорой медицинской помощи, онкодиспансера и еще ряда медицинских и образовательных учреждений.
Еще по теме
Западный бизнес интересуется экономическими возможностями Крыма
Но жизнь в городе достаточно дорогая. По данным центра ЦИАН, квадратный метр жилья на «вторичке» стоит немногим дешевле Ялты – 91,9 тыс. руб. Цены на продукты также немного ниже ялтинских. Проезд в транспорте обходится в 20 рублей, тогда как в Республике Крым установлены тарифы в 15 и 17 рублей.
Средняя зарплата по данным портала Trud.ru, на январь 2019 года в Севастополе 26 700 рублей. Здесь наиболее востребованы специалисты в сферах торговли и производства. Самые высокие зарплаты у риелторов, топ-менеджеров и инженеров – они получают по 35-45 тысяч рублей. Инженеров в городе дефицит, также наиболее востребованы в городе уборщики, секретари, водители и медсестры.
Керчь. Доступное жилье, мост и промышленность
Керчь – нетипичный крымский город, экономика которого основывается не на туристической сфере, а на транспортной и производственной. Это крупный портовый, судостроительный и рыболовный центр, после запуска Крымского моста главный логистический центр больших грузопотоков с материковой России.
Развита промышленность: здесь работают металлургический, кирпичный, цементный и другие заводы. Зарплаты занятых на производстве керчан в среднем находятся на уровне 50 тысяч рублей по данный портала Trud.ru. Проектировщики и инженеры получают около 44 тысяч, примерно столько же зарабатывают в транспортной сфере.
Планируется открытие еще нескольких новых производств.
При этом здесь самые доступные цены на жилье среди крупных городов Крыма. Даже, несмотря на рост стоимости опережающими темпами в связи с запуском Крымского моста, квадратный метр стоит в среднем 52,0 тысячи рублей. Цены на продукты средние по Крыму.
Из недостатков – архитектура, город достаточно серый и унылый. Кроме того, здесь плачевное состояние инфраструктуры. Коммуникации, по словам местных жителей, находятся в критическом состоянии, но это характерно практически всех городов полуострова.
«Крымский мост позволил нам без проблем ездить в Краснодарский край и летать через аэропорт Анапы, до которого в два раза ближе, чем до симферопольского. Москва вкладывает колоссальные средства в восстановление всех заводов и промышленных комплексов. Плюсов в целом больше, чем минусов», – говорит общественно-политический деятель из Керчи Константин Ерманов.
Феодосия. И море, и работа
Еще один город, жизнь которого меняется после открытия Крымского моста, это Феодосия. Популярный климатобальнеологический курорт с известными санаториями и грязелечебницами, родина художника Ивана Айвазовского, не такой раскрученный, как Ялта.
Пожалуй, один из немногих, где жить и работать одинаково комфортно. В последний год Феодосия упрочила свое значение как современный транспортный узел, где сходятся автомобильные, железнодорожные и морские пути.
В городе расположен крупный морской торговый порт, нефтебаза, рядом проходит трасса «Таврида».
Но именно после открытия Крымского моста цены на недвижимость начали активно расти, но они все равны почти в два раза ниже, чем в Ялте – 65,6 тысяч рублей за квадратный метр. При этом уровень зарплат достаточно высокий по местным меркам: в среднем горожане получают в районе 30 тысяч рублей. Маркетологи и топ-менеджеры могут зарабатывать по 50 тысяч.
Достаточно высокая зарплата в транспортной и производственной сферах – 40-50 тысяч рублей. При этом офис-менеджер, например, получает не более 20 тысяч.
Еще один плюс городу это комфортный мягкий климат, хорошая экология и богатая многовековая история – в Средние века он был главным портом и центром управления всех генуэзских колоний в Северном Причерноморье.
«К Феодосии относятся множество курортных поселков, которые славятся красотой природы и песчаными пляжами. Здесь много достопримечательностей и памятников, приятный климат. На полуострове образцового города нет. Проблемы Феодосии характерны для всех крымских городов. Но жить здесь комфортно», – говорит феодосиец, общественный деятель Александр Талипов.
За последние четыре года несколько раз сменялось руководство города, но на качестве жизни это мало сказалось.
Проблемы у Феодосии типичные для большинства крымских городов: жилищно-коммунальная сфера, нерегулярное водоснабжение, слабо развитая инфраструктура, транспорт, застройка зеленых зон.
Но при этом катастрофического положения ни в одной отрасли нет. Дорожное покрытие оценивается как среднее, в городе 64 «убитых» дороги – это, к слову, в 7,7 раз меньше, чем в Симферополе.
Примечание
Редакция рассматривала крымские города с количеством жителей больше 20 тысяч человек. Ни один из городов не стал абсолютным лидером по числу положительных или негативных оценок и не все вошли в рейтинг.
Например, многие эксперты отметили Евпаторию как самый чистый крымский город с красивой архитектурой и лучшей экологией, но в городе нет практически производственных предприятий и плохо с работой, низкие зарплаты и проблемная инфраструктура.
сайт правительства Севастополя.
Лучшие города Крыма для жизни
Крым уже получил статус курортного региона. Сюда желают приехать на ПМЖ не только выходцы из России, но и других стран СНГ. Находятся и иммигранты из Европы. Причин большого интереса к Крыму несколько.
Во-первых, здесь приятный климат, красивая природа. Во-вторых, относительно доступное жилье. В-третьих, непосредственная близость к Европе тоже считается важным плюсом.
Рассмотрим наиболее привлекательные для переезда города Крыма.
Топ-5 лучших городов Крыма для жизни
- Севастополь
- Симферополь
- Евпатория
- Алушта
- Ялта
Также мы рассмотрим Феодосию, ведь она очень интересует многих желающих приехать в Крым на ПМЖ.
Севастополь — большой и теплый город
Недавно Севастополь стал одним из самых популярных городов для ПМЖ. Зимы здесь теплые, летом можно отдыхать на живописных пляжах, спасаясь от жары. Вода в море чистая, есть все условия для полноценного отдыха.
Температура зимой редко опускается даже до 0°C, а летом столбик термометра может подняться до отметки +30°C.
Экология Севастополя хорошая, но у жителей появились причины волноваться, ведь сейчас рассматривается проект строительства терминала по добыче угля.
Но гораздо важнее для постоянного проживания недвижимость. С ней ситуация в Севастополе неоднозначная. Например, некоторые однокомнатные квартиры могут стоить почти 100 тысяч долларов. Это жилье класса люкс отличается божественными видами на бухту. Но можно всегда найти предложение за 60–70 тысяч долларов.
Причем речь идет о частном секторе, а это привлекает многих инвесторов. Севастополь в принципе является привлекательным для вложения средств в недвижимость, поэтому сюда спешат не только те, кто хочет здесь постоянно жить, что неизбежно сказывается на росте цен.
В пригороде можно купить двухкомнатную квартиру за 50 тысяч долларов, но речь идет о вторичном жилье.
Инфраструктура города находится не в лучшем состоянии. Автомобильные дороги нуждаются в ремонте. Есть проблемы с пробками, а еще наблюдаются сбои водоснабжения. Если холодная вода поступает в дома жителей регулярно, то с горячей могут возникать проблемы. И речь идет вовсе не о профилактических мерах, а о регулярных перебоях.
Поэтому практически в каждом доме и квартире есть водонагреватели накопительного типа. Сама вода жесткая, что становится причиной распространения мочекаменных болезней. Севастополь зависит от флота. Именно он считается главным работодателем, что привлекает в город военных. Но есть у Севастополя другое направление — виноделие.
Причем севастопольские (они же крымские) вина пользуются большой популярностью за пределами региона и даже нашли своих почитателей в Европе. На заводы по изготовлению вин регулярно требуются технологи. Часто в городе публикуются вакансии для рабочих на судоремонтные предприятия. В последнее время стремятся набрать учителей и врачей.
Средняя заработная плата в Севастополе редко превышает 500 долларов.
Симферополь — привлекательный город для ПМЖ
Само название города располагает к переезду. Он представляется пафосным и видным. Климат Симферополя ближе к горному. Летом температура может превысить 25°C, а зимой вряд ли упадет ниже 0°C. Что можно сказать о Симферополе наверняка, так это то, что город солнечный. В год случается почти 2 с половиной тысячи солнечных часов. Бывает очень ветрено, но в остальном климат комфортный.
Средняя стоимость квадратного метра начинается от 72 тысяч рублей. Напомним, что Симферополь — столица Крыма, поэтому в перспективе его недвижимость может подорожать еще больше.
Пока строительного бума не наблюдается, квартиры продаются преимущественно в старом фонде. Двухкомнатная может стоить 40 тысяч долларов. Найти престижное жилье невозможно, ведь его фактически до сих пор нет.
Самые дорогие квартиры располагаются в центре города.
Несмотря на положение столицы, симферопольская инфраструктура требует значительных доработок. Многие улицы нуждаются в капитальном ремонте, дорожное покрытие тоже оставляет желать лучшего. Зато в Симферополе редко наблюдаются пробки. Все это благодаря грамотно организованному движению.
В связи с открытием большого количества банковских отделений в Симферополь требуются финансисты, кредитные эксперты и другие работники из банковской сферы. В последнее время появилось много юридических фирм. Им тоже не хватает кадров. Средняя заработная плата в Симферополе приближается к 450 долларам. Есть реальный шанс трудоустройства на заводы. Их в Симферополе довольно много:
- коньячный;
- водочный;
- пивобезалкогольный комбинат;
- молокозавод;
- макаронная фабрика;
- хлеб;
- кондитерская фабрика.
Неподалеку от заводской зоны есть складская, туда тоже постоянно нанимают рабочих, так что если есть желание жить в Симферополе, то с работой проблем точно не будет, но нужно учитывать, что на старте заработная плата колеблется от 250 до 300 долларов.
Труднее всего приходится врачам и учителям, занятым в бюджетных организациях. По мнению симферопольцев, жизнь в городе спокойная благодаря отсутствию криминала. Но лучше избегать печально известного Гагаринского парка. Там часто происходят ограбления.
В целом Симферополь для постоянного проживания безопасен.
Евпатория — курорт для жизни
Климат Евпатории оценивается как один из самых благоприятных во всей Европы. Многим он покажется настоящей мечтой. Солнечных часов на курорте почти 2 с половиной тысячи. Летом температура не превышает 25°C, зимой может опуститься до 0°С. В зимние месяцы осадки выпадают редко, но могут дуть сильные ветры.
Они являются следствием географического положения города. Из-за него он подвержен влиянию ветров во всех направлениях. Впрочем, летом тех, кто решил остаться здесь на ПМЖ, будет тревожить разве что легкий морской бриз. Любителей пляжей ждет не очень хорошая новость — ежегодно береговая полоса мельчает из-за регулярной добычи песка.
Других экологических проблем у курорта нет.
Переезд на ПМЖ в Евпаторию привлекателен доступной недвижимостью. Самый высокий ценник держится на уровне 70 тысяч долларов за двухкомнатную квартиру. Однокомнатную можно купить за 50 тысяч долларов.
Инвестировать предпочитают в центр, где есть 5- и 9-этажные дома. В центре нравится жить тем, кто предпочитает налаженную инфраструктуру и обилие магазинов. В поисках новостроек следует отправляться в микрорайон Авиагородки (5 и 29).
Здесь однокомнатная стоит 30 тысяч долларов минимум.
Евпатория держит марку в плане благоустройства. Комплексное благоустройство дает положительные результаты, которые очень нравятся местному населению.
Мэрия города хочет продвинуться на европейский уровень, но до этого пока еще далеко. Плохие дороги и проблемные сливные стоки пока еще встречаются достаточно часто.
Во дворах не хватает фонарных столбов, мусорных баков, но мэрия заботится о велопарковках и дорожках для велосипедистов.
Евпатория не стала исключением среди курортов, на которых трудно найти работу. Жители города сами часто испытывают трудности в поиске рабочих мест. Жизнь в Евпатории сама по себе имеет сезонный характер, как и заработки.
Лучшими показателями считаются доходы в 600 долларов за месяц, а среднемесячные могут составлять 350 долларов. Устроиться можно на хлебокомбинат или местный молокозавод. На обоих заработки держатся в районе 200–250 долларов в месяц.
Самые перспективные вакансии публикуются в Евпаторийском морском пассажирском и торговом порту. Здесь можно начать строить карьеру, чтобы двигаться дальше — в российские или европейские порты.
Алушта — курорт с дорогой недвижимостью
Алушта является скорее правилом, чем исключением. Дорогой недвижимостью здесь никого не удивишь. Среди крымских курортов разве что Евпатория может похвастать невысокими ценами на недвижимость, а здесь они на своем месте.
Алушта привлекательна для ПМЖ теплым климатом и свежим воздухом. Летом не бывает душно, поскольку воздух идет прямо с гор. Февраль считается самым холодным месяцем. В этот период температура может упасть до +3°C. Летом она достигает +25°C. Осадки выпадают редко, но в больших объемах.
С экологией в Алуште проблем нет, но местная свалка становится мрачным пятном на фоне прекрасного курорта. Многим жителям это омрачает настроение и жизнь, поэтому в Алуште регулярно устраивают митинги.
Свалка не просто существует, иногда на ней случаются пожары, которые приводят к вредным выбросам в атмосферу. Также актуальными остаются проблемы, связанные с водными ресурсами. Местные реки уже давно испытывают негативное влияние техногенных факторов.
В частности, в них сливают отработанные технические воды.
Жизнь в Алуште сопряжена с деревенским колоритом. Это связано с окружающими курорт селами. Но даже в них найти дешевые дома будет проблематично. В красивых новостройках квадратный метр обойдется в 1500 долларов. Дома, построенные в 90-х годах, предлагают квартиры по более скромным ценам. В среднем 50 тысяч долларов за однокомнатную.
Инфраструктура Алушты вряд ли впечатлит. В центре дороги и улицы облагорожены, в спальных районах они выглядят плохо. Развита система городского транспорта, есть много маршрутов, поэтому отсутствие личного автомобиля не станет трудностью для жизни на курорте.
Совершающим переезд в Алушту необходимо знать, что заработки у местного населения сезонные. Найти постоянное рабочее место трудно. Обычно приезжие трудоустраиваются в гостиницы, рестораны или кафе. Иногда публикуются вакансии в местных пансионатах.
Местные зарабатывают сдачей жилья и торговлей. Жить в Алуште можно недорого, поэтому заработка в 400 долларов будет достаточно.
Криминогенная обстановка на курорте не выглядит угрожающей, но жители часто говорят о процветающей наркомании и коррупции среди чиновников.
Ялта — популярное место для жизни
В Ялту едут жить со всех концов Украины и России. Город стал популярен еще в СССР. Сейчас город до сих пор называют «Русской Ривьерой». Курорт популярен из-за своего климата, который придется по нраву каждому, кто хочет переехать сюда на ПМЖ. Даже зимой температура воздуха не опускается ниже 5°C. Вода всегда теплая, лето редко бывает жарким.
Экологические проблемы курорта дают о себе знать на протяжении последних лет. С регулярно растущим числом автомобилей растет и концентрация окиси углерода. Единственный выход из этой ситуации кроется в переходе на более экологичное топливо.
Однако в ближайшие годы ситуация вряд ли изменится. Пляжи Ялты нельзя назвать чистыми, как и воду в них. Очистные сооружения уже давно не справляются, а сбором мусора чаще занимаются сами горожане.
Ялта предлагает несколько районов для покупки недвижимости:
- Старый город;
- Новая Ялта;
- Чехово;
- Ливадия.
Средняя стоимость за квадратный метр превышает 100 тысяч рублей. Самыми интересными вариантами для большинства остаются квартиры в Новой Ялте. Инфраструктура в них действительно шикарная по местным меркам. Много зеленых зон, бассейны, красивые новостройки. Однокомнатная квартира обойдется минимум в 60 тысяч долларов.
Промышленный сектор является основным местом для трудоустройства. Ялта насчитывает 17 промышленных предприятий, во многих из которых можно трудоустроиться. Курорт демонстрирует развитый торговый сектор.
Часто работа имеет сезонный характер, как и заработки. Средняя заработная плата редко превышает 3 сотни долларов в месяц.
Отметим, что в Ялте постоянно проживают студенты, которые составляют серьезную конкуренцию всем, кто ищет подработку.
Феодосия — интересный вариант для постоянного проживания
Феодосию можно считать особым курортом для всех, кто ищет хорошее место для ПМЖ в Крыму. Здесь комфортный климат, недорогая недвижимость, хорошая экология, но не так много вариантов для трудоустройства. Однако если вы работаете удаленно, то Феодосия подойдет для жизни.
Климат курорта относится к субтропическому. Летом бывает жарко, зимой изредка выпадает снег. Цена за квадратный метр в Феодосии достигает 60 тысяч рублей. Районы курорта скорее напоминают маленькие села. Новостроев практически нет.
Большая проблема Феодосии заключается в неразвитости инфраструктуры. Особенно сильно жители страдают от нерегулярного водоснабжения. Жизнь без воды для местных 1 явление обычное. Особенно часто воду отключают в летние месяцы.
В пригородных районах проблема чувствуется особенно остро, так как водоснабжение идет по графику. Местные спасают себя водонакопителями.
Горячее водоснабжение отсутствует как таковое, поэтому приходится пользоваться бойлерами и колонками.
Дорожное покрытие курорта оценивается как среднее по качеству. Окраины располагают куда более плохими дорогами. Выбоины и ямы стараются аккуратно объезжать, разбитые бордюры никого не удивляют.
Работать в Феодосию едут ради порта и нефтебазы. Это действительно перспективные направления, в которых можно набраться много опыта и зарабатывать хорошие деньги. Порадуют не только заработки, но и социальные условия, очень важные для жизни.
Правда, большинство вакансий не публикуется, предпочитают сарафанное радио. Но есть несколько заводов, на которые можно устроиться судомехаником, специалистом по стройматериалам. Увы, сейчас большинство заводов в Феодосии работает с перебоями.
Самой востребованной профессией остается торговый представитель в магазинах по реализации табачной, алкогольной и пищевой продукции. Острую нехватку кадров компании начинают испытывать летом. На ПМЖ в Феодосию приезжают повара, продавцы, бармены. Их сезонные заработки могут быть достаточно большими, но работать придется без устали. Заработные платы колеблются от 350 до 500 долларов в месяц.
Жизнь в Крыму подойдет тем, кто приезжает сюда на работу по знакомству. Есть немало предприятий, на которых можно построить хорошую карьеру.
Остальным же полуостров предлагает относительно недорогую недвижимость и комфортные условия для жизни, но только при условии, что уже есть удаленный заработок.
Перспективы развития крымских городов велики, поэтому вложиться в недвижимость может быть очень выгодным делом.
Лучшие города Крыма для ПМЖ
Тысячи человек уже переехали в Крым на постоянное место жительства. И еще достаточно много тех, кто еще только задумывается о переезде.
Поэтому, специально для вас, мой список городов, куда можно переехать на ПМЖ. Напишу пока только положительные стороны. Если заинтересует, опишу еще и минусы в отдельной статье.
Симферополь
Здесь проще всего найти работу. Город большой, рабочих мест много, как в бюджетном сегменте, так и в коммерции.
Активно строится новое жилье, правда цены на него кусаются. Арендовать жилье также можно без существенных проблем, главное, чтобы вас не удивила «слегка» завышенная стоимость аренды.
Уровень цен на продукты и услуги практически ничем не отличается от общекрымских и чуточку ниже, например, ялтинских.
В Симферополе есть достаточное число школ и детских садов. Кстати, все еще продолжается строительство новых модульных детских садов.
В плане транспортной доступности Симферополь вне конкуренции. Сюда, равно как и отсюда, можно попасть в абсолютно любую точку Крыма. Все благодаря удачному географическому расположению города и разветвленной сети междугородних и пригородных автобусов.
Евпатория
Поставлю этот город на второе место. Здесь также можно найти работу, но для этого вам придется очень хорошо постараться. В отличие от Симферополя, где жизнь кипит круглый год, Евпатория живет туризмом и работа здесь появляется только в курортный сезон. В бюджетном сегменте работу найти сложнее, чем в коммерции, так как город не большой и обходится небольшим числом бюджетников.
Евпатория может быть привлекательна тем, кто является владельцем своего бизнеса, особенно в сфере питания или обеспечения досуга.
Новое жилье в Евпатории также строится, а цены на покупку и аренду недвижимости могут в частных случаях быть даже выше, чем в столице Крыма. Курорт, как никак.
Некоторых может отпугнуть климат — он тут засушливый и степной.
Ялта, Алушта и весь Южный берег Крыма, Судак, Феодосия
Советую сюда переезжать только тогда, когда вы уже вышли на пенсию или бизнесмен. А еще, если у вас есть недвижимость в Москве, которую мы можете сдавать в аренду.
Да, климат. Да, горы. Да, море. Только чем вы здесь будете заниматься, как только не сидеть на одной из многочисленных набережных и кормить чаек и голубей купленным в местном гастрономе батоном?
Работы здесь нет, бюджетники прочно держатся за свои места, а частный бизнес, как мне кажется укомплектован под завязку. У вас, конечно, есть неплохие шансы устроиться официантом в местный шалман или горничной в небольшой отель. Только надо ли вам оно? Отбирать хлеб у местных?
Повторюсь, переезжать на ЮБК на ПМЖ можно только в том случае, когда:
- у вас есть одна и более квартир на «материке» и вы их можете сдать в аренду, чтобы жить в Ялте, например;
- у вас есть бизнес-план для организации еще одного из многочисленных общепитов или строительства отеля;
- вы пенсионер и вашей пенсии хватает на переезд.
Вот и весь список. Да, не получилось выдержать все в положительном ключе…
Группа в ВКонтакте и Ютуб-канал
ПОДПИСАТЬСЯ, чтобы первым читать заметки из путешествий! Нас уже 3470 подписчиков!