Паспорт Республики Кипр — это гражданство стабильного государства ЕС, надежное будущее для следующих поколений и жизнь в красивой солнечной стране.
Иностранные владельцы кипрского паспорта имеют те же права, что и граждане страны, получившие его по праву рождения.
Они могут участвовать в региональных и национальных выборах, бесплатно получать образование и медицинскую помощь, вести трудовую деятельность, получать социальные пособия, пенсию и т. д.
Как и Российская Федерация, Кипр признает двойное гражданство, поэтому, получив паспорт Республики, не придется отказываться от российского гражданства.
Основанием для получения гражданства является натурализация — постоянное проживание в стране в течение последних 7 лет в течение 10-летнего периода (по основным типам ВНЖ и ПМЖ), из которых в течение последних 365 дней выезд из страны не осуществлялся вообще.
На получение гражданства на основании брака с подданым / -ой Кипра можно претендовать после постоянного проживания в стране в течение 3 лет. Также гражданами Кипра могут стать дети семейных пар, в которых один из родителей является гражданином государства.
7 лет проживания по оседлости
365 дней проживать без выезда перед оформлением
Социальные льготы и участие в жизни общества
Благополучная жизнь для будущих поколений
- Полноценное участие в жизни кипрского общества и статус гражданина ЕС;
- Кипр, как и РФ, признает двойное гражданство;
- Безвизовый въезд в 178 страны мира, включая 28 стран Европейского Союза;
- Облегченная процедура оформления Шенгенской визы;
- Оптимизированное налогообложение;
- Возможность работы по найму, ведения бизнеса, получения социальных льгот, воспитания детей в благополучном обществе в стране с благоприятным климатом и стабильной экономикой.
- Паспорт Кипра не дает права безвизового перемещения по странам Шенгенского соглашения.
Оплата пошлины — €500. Дополнительные расходы, связанные с оплатой публикации в Gazette, оформления справки о несудимости, услуг адвоката — индивидуально.
Решение о даровании гражданства Кипра иностранному гражданину может приниматься в течение 1-2 лет.
- Заявление по форме М17;
- Загранпаспорт (оригинал и копия);
- Свидетельство о рождении (оригинал и копия);
- Свидетельство о браке (оригинал и копия) или свидетельства о факте расторжения брака (при наличии);
- Свидетельства рождения детей (несовершеннолетних), при наличии;
- Действующий ПМЖ (оригинал и копия);
- Alien Book и Yellow Slip с указанием официальной прописки (оригинал и копия);
- Оригинал 2 заявлений по официальной форме о желании вступить в подданство Кипра;
- Две цветные фотографии с печатью мухтара — главы общины, в которой проживает заявитель;
- Свидетельство об отсутствии судимости, выданное в стране проживания, с нотариально заверенным переводом (для совершеннолетних заявителей);
Представлен общий список документов: он может меняться в зависимости от статуса заявителя.
- Получение гражданства мошенническим путем;
- Связь с государствами — врагами Республики Кипр в ходе военных действий;
- Наличие судимости сроком больше 1 года;
- Отсутствие в стране в течение 7 лет (максимальный срок отсутствия 90 дней в году) и 365 дней непосредственно до получения гражданства.
Гражданство Кипра через натурализацию, инвестиции, недвижимость
Куда уехать россиянину, если он хочет на постоянной основе обосноваться за границей? Для эмиграции многие выбирают США, Канаду, Австралию или Великобританию. Очень популярны в качестве «второй родины» и государства Шенгенской зоны.
Кипр к ним пока не относится – является лишь кандидатом на вступление в Шенген. Зато входит в Евросоюз. Соответственно, предлагает иммигрантам условия и налагает на них требования, равные европейским.
Легко ли гражданину РФ оформить гражданство Кипра, вы узнаете из нашей статьи.
Почему Кипр?
С Республикой Кипр, расположенной на востоке Средиземного моря, наши соотечественники знакомы не понаслышке. Она стабильно входит в Топ-3 туристических направлений, популярных среди россиян. Немало российских граждан, вкусивших прелести жизни на Кипре, стремится приобрести паспорт островной державы.
Основные плюсы кипрского гражданства таковы:
- Все условия для комфортного проживания и работы в стране с низким уровнем преступности, благоприятной экологической обстановкой и превосходным климатом. Подробнее о том, если ли на Кипре работа для россиян, и кем выгоднее всего работать на острове, читайте в нашей статье.
- Средиземноморское государство входит в ЕС. А значит, киприоты наделены всеми правами и свободами гражданина Евросоюза. Аналогичные права и свободы получают иностранцы с кипрским паспортом. В том числе, право жить и работать на любой территории Европейского Союза.
- Доступ к высококачественной европейской медицине и престижному образованию на льготных условиях. Например, стоимость обучения в Лондоне для граждан республики примерно в 2 раза ниже, чем для россиян. Но как будут обстоять дела в этом плане после того, как Британия выйдет из ЕС, пока не ясно.
- Налоговые и социальные льготы. Например, возможно получить пособие по безработице.
- Широкие возможности для кредитования – как на Кипре, так и в остальных европейских державах.
- Ведение предпринимательской деятельности на международном уровне. Можно открыть свое дело на островах или вести бизнес за границей.
- Передача приобретенного гражданства потомкам.
- Безвизовое посещение около 160 стран.
- После получения паспорта Кипра отказываться от статуса гражданина России не потребуется. Плюс официальная Никосия не уведомляет другие столицы о том, что иммигранту было предоставлено гражданство.
Таковы главные преимущества жизни на островах в качестве гражданина, которыми могут пользоваться и иностранцы. Из немногих минусов средиземноморской державы – необходимость серьезных расходов на коммуналку. Но, если вас это не пугает, и вы решили обосноваться на Кипре на «постоянку», пора узнать, как без больших проблем получить кипрское гражданство.
Кипрский паспорт – общеевропейское гражданство
Паспорт гражданина Кипра
Положение о гражданстве регулируют Закон о гражданстве, а также Конституция. В них указано, в частности, что гражданина республики не могут выслать за ее пределы. Кроме того, невозможна утрата гражданства автоматически.
Поскольку островная держава является частью Европейского Союза, она предлагает только те способы иммиграции, которые не противоречат нормам ЕС. Фактически оформление кипрского гражданства означает приобретение полноценного европейского паспорта.
При этом Кипр относится к государствам, вступить в гражданство которых можно через инвестиции в экономику страны. Также действует возможность обрести статус, натурализовавшись в стране или за заслуги перед страной (внесение вклада в ее культуру, науку и т.п.).
Как получить гражданство Республики Кипр
Вот как допускается получить гражданство Кипра:
- Через папу и/или маму. Если родитель – гражданин державы Средиземноморья, ребенок приобретает аналогичный статус.
- Через мужа/жену. Если россиянин заключит брачный союз с киприотом/киприоткой, он сможет претендовать на гражданство европейского государства. Главное, чтобы с момента регистрации отношений прошло определенное количество времени. В браке надлежит прожить не меньше 3 лет. Второе важное условие – оставаться на островах минимум 2 года до запроса гражданства.
- Через финансовые вложения. Формально, паспорт после перевода инвестиций – это натурализация. Но вкладчикам гражданство оформляют в упрощенном порядке – менее, чем за 1 год.
- Натурализовавшись в стране. Для большинства иммигрантов это самый доступный вариант, не требующий ни наличия родителей-киприотов, ни вступления в брак, ни больших сумм на счете. Поэтому именно об этом способе мы расскажем в первую очередь.
Приобретение статуса гражданина путем натурализации
Получение россиянином гражданства на Кипре таким способом потребует соблюдения ряда условий. Соискатели должны:
- Достигнуть 30-летия.
- Подтвердить намерение остаться в государстве. Как пример, вывезти туда детей, других близких родственников.
- Прожить на острове минимум 2 тыс. 555 дней (7 лет):
- 5 лет – в статусе временного резидента (ВНЖ);
- 2 года – в качестве постоянного жителя (после оформления ПМЖ).
- 1 год до того, как ходатайство будет подано, не выезжать из страны.
- Не нарушать местные законы и конституционные нормы.
Приобретение статуса гражданина путем инвестирования
Это самый короткий путь к кипрскому паспорту. Но, к сожалению, доступный лишь для состоятельных претендентов. Нужно иметь достаточно средств, чтобы воспользоваться этим иммиграционным направлением. При этом источник дохода должен быть легальным.
Кроме того, с 21 мая 2018 г. официальная Никосия ограничила выдачу инвестиционных виз, с получения которых начинается процесс оформления гражданства. Квота для инвесторов – 700 паспортов на год.
Иностранцам, которые внесли значительный вклад в кипрскую экономику, гражданство предоставляют вне очереди. Данный процесс регулирует Кабинет министров средиземноморского государства.
Надпись на вывеске “Купи дом будь счастлив”
Возможностью получить гражданство Кипра за деньги пользуются, преимущественно, граждане РФ, Украины и КНР. Кипрский паспорт за вклады также приобретают жители арабских стран.
Почему получать гражданство через финансовые вложения выгодно?
Плюсов оформления кипрского паспорта путем инвестирования в экономику предостаточно:
- Отсутствие необходимости оформления ПМЖ. Сначала вкладчики запрашивают ВНЖ. Получив документ, они могут сразу подать прошение на гражданство.
- Инвесторы минуют 7-летний ценз оседлости. Статус гражданина они получают через 7–8 мес. после размещения инвестиций (через полгода после выдачи им ВНЖ).
- Нет требований по проживанию на Кипре постоянно – как на этапе получения ВНЖ, так и на стадии оформления гражданства и после его приобретения.
- Не нужно экзаменоваться на знание официального языка, норм и истории государства.
- Кандидатам, получившим отказ по своей заявке, вложенные деньги сразу же возвращают.
- Гражданство вместе с инвестором получают его ближайшие родственники:
- дети, которым еще не исполнилось 28 лет, и при этом они зависимы от заявителя финансово;
- супруга/супруг;
- родители – при условии, что они уже имеют на островах свою квартиру/дом/виллу или купят жилье в качестве инвестиций вместе с основным вкладчиком (минимальная стоимость апартаментов – €500 тыс.).
Не так давно на Кипре существовали 3 инвестиционные схемы – индивидуальные, коллективные и коллективная покупка объектов недвижимости. Вкладчики могли воспользоваться любым вариантом инвестирования. Однако с сентября 2016 г. осталась только индивидуальная схема.
Индивидуальные инвестиции
Необходимая сумма вложений – не меньше €2 млн. Деньги идут по 2 направлениям:
- €500 тыс. – в недвижимость, где будет проживать инвестор (квартира, дом и т.п.).
- €1,5 млн. – в любые активы в островной державе. Можно выбрать один или несколько активов:
- недвижимость, не предназначенная для проживания вкладчика (коммерческие проекты, частное жилье – в том числе, строящееся);
- создание собственного бизнеса;
- участие в существующих предпринимательских проектах;
- акции;
- гособлигации (на сумму до €500 тыс.);
- земля.
Можно направить €2 млн. только в жилые дома (некоммерческую недвижимость). Требуемые для приобретения своего жилья деньги будут учитываться в счет этой суммы. Именно приобретение недвижимости на Кипре на все €2 млн. – наиболее распространенный подвид вложений.
Вилла на Кипре
Важно учесть один нюанс. Если иностранец ранее уже приобрел на Кипре дом или здание под офисы, их цена включается в инвестиции. Учитывается недвижимость, купленная за 3 минувших года.
Можно ли вернуть инвестиции?
Инвестиции находятся в обороте 3 года. После этого вкладчик имеет право их вернуть. То есть, сумма в €2 млн. является не пожертвованием, а вкладом.
Инвестор может продать и недвижимость, и остальные активы, приобретенные для вступления в гражданство. Однако он обязан оставить резиденцию, где постоянно проживает (купленная за €500 тыс. квартира/вилла для личного проживания). Впрочем, это его личные частные апартаменты. А значит, их можно сдать в аренду.
Иммиграционные шаги: от въезда до гражданства
Процесс оформления гражданства республики состоит из нескольких этапов:
- загранпаспорт;
- подтверждение оснований для пребывания (документы о браке, рабочий контракт, договор на обучение);
- жилищные гарантии;
- данные о состоянии счета;
- чек об оплате пошлины.
- В случае положительного ответа – получение ВНЖ на 1 год с правом пролонгации. Все подробности об оформлении Pink Slip – в нашей статье.
- Через 5 лет проживания по ВНЖ – подача заявки на ПМЖ. Для получения статуса постоянного жителя потребуются:
- кипрское удостоверение личности;
- загранпаспорт;
- жилищные гарантии;
- документация о законно получаемых доходах (от €30 тыс.) или бумаги о том, что соискатель находится на иждивении;
- свидетельство о браке (обязательно для жен/мужей граждан республики);
- справка о несудимости;
- медицинский полис.
- Если заявление одобрено – получение ПМЖ. Документ выдается пожизненно, продлевается автоматически.
- Через 2 года проживания по ПМЖ – гражданство.
Документация на гражданство
Лица, желающие принять статус кипрского гражданина, готовят пакет документации. Претендентам необходимо предоставить:
- Подлинники и копии «заграна» и паспорта РФ.
- Одинаковые паспортные фотоснимки (2 штуки).
- Жилищные гарантии:
- натурализовавшимся иностранцам – право собственности на жилье либо договор аренды;
- супругам граждан республики – прописка мужа/жены;
- инвесторам – документ на купленное имущество (недвижимость и прочие активы, если они приобретались).
- Подтверждение легальности пребывания в течение положенного срока – визы, ВНЖ, ПМЖ – понадобятся подлинники и копии. Кипрское удостоверение личности (подлинник и ксерокс). Эти документы необходимы натурализовавшимся иностранцам.
- Сведения о сроках нахождения в государстве, включая выезды/въезды (их частота и продолжительность). Подают натурализовавшиеся иностранцы.
- Бумаги о браке (ксерокопии и оригиналы). Обязательно подают соискатели гражданства через замужество/женитьбу. Остальные – при наличии.
- Доказательства инвестиций в дома и/или экономику и оригинал Pink Slip. Подают вкладчики.
- Подтверждение проживания вместе в течение 3 лет или более после бракосочетания. Подают супруги киприотов.
- Бумаги, уточняющие гражданство мужа/жены. Подают супруги киприотов.
- Справка о том, что проситель не имел судимостей.
- заявление в полицию Кипра для выдачи справки.
- Подлинники и ксероксы бумаг о рождении детей, жены/мужа, родителей (если применимо).
- Чек о внесении пошлины (€500).
Бумаги переводятся на греческий либо английский, заверяются и апостилируются.
Сроки рассмотрения заявлений
Документы от просителей гражданства изучают в МВД. Дополнительно инвесторов проверит Минфин. Итоговое решение по досье принимает Кабмин.
Как мы уже писали, на получение гражданства у вкладчиков уходит 7–8 мес. 1–2 мес. занимает размещение инвестируемых средств и подготовка необходимой документации. Затем – оформление Pink Slip. Через 6 мес. после получения ВНЖ – вступление в гражданство.
Обращения от кандидатов по браку рассматривают полгода-год. А ходатайства по натурализации на основании ценза оседлости – в среднем, около 1 года. Но нередко изучение таких дел тянется до 1,5 или 2–3 лет. Бывает, что процесс не завершается даже спустя 5 лет после подачи прошения.
Что нужно для получения удостоверения личности
Такой документ обязан иметь каждый гражданин старше 12-ти. Для его оформления подаются:
- обращение;
- сертификат кипрского гражданства;
- загранник (подают те, кто оставил гражданство России);
- оригинал бумаг о рождении;
- подлинник бумаг о бракосочетании/разводе (подается, когда женщина намерена поменять фамилию);
- платежка о внесенной госпошлине (€30 – взрослым, €20 – детям).
Что нужно для паспорта
Бардовая корочка содержит биометрию. Поэтому «новому киприоту» придется сделать фото в цифре и сдать отпечатки пальцев. Большого комплекта бумаг не требуется – надо написать и оплатить пошлину (€45).
Паспорт будет годен 5 лет. Затем нужно будет заявиться на повторную выдачу документа.
Кого лишат кипрского гражданства
Автоматически потерять гражданство державы Средиземноморья невозможно. Но статус могут отозвать у натурализовавшихся иностранцев. Решение по данному вопросу принимает Кабмин. Существует ряд оснований для утраты гражданства республики:
- По официальной просьбе самого гражданина. Ходатаю откажут, если:
- так он намерен избежать наказания за какое-либо преступление;
- так он предполагает избежать армейской службы.
- Статус гражданина был получен путем мошенничества.
- Предоставление фальшивых сведений или сокрытие фактов в ходе оформления гражданства.
- Тюремный срок. Статус будет отозван, только если после его приобретения минуло меньше 5 лет, а срок наказания – больше 1 года.
- Демонстрация неуважения к стране.
- Связь с вражескими силами в ходе военных действий.
- Постоянное проживание за пределами республики.
В целом, стать гражданином республики Кипр не так уж просто. Даже если заявители отвечают положенным критериям, их может ждать отказ. Чтобы минимизировать риски, надо неукоснительно соблюдать все требования, предъявляемые к кандидатам на гражданство. Если четко следовать всем правилам, можно стать обладателем паспорта с изображением лаврового венка и голубя мира с оливковой ветвью.
(2
Гражданство при покупке недвижимости и за инвестиции: какие страны его дают в 2020 году
Из нашей практики мы заметили, что у многих россиян, украинцев, белорусов, казахов, планирующих обзавестись «запасным аэродромом» в Европе, несколько неверное представление о получении там официального статуса.
Отдельные люди в своих представлениях упрощают процедуру оформления, полагая, что для получения вида на жительство достаточно купить жилье в любой стране Евросоюза.
На самом деле всё далеко не так просто и лишь единицы стран запустили государственные программы для инвесторов.
- Получить европейский ВНЖ можно в Испании, Португалии, Греции и на Мальте (в этой стране действуют сразу две программы, позволяющих оформить как ВНЖ Мальты, так и ПМЖ Мальты)
- В других странах Европы покупка недвижимости не дает никаких прав на получение статуса. Вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. А вид на жительство будете получать в порядке живой очереди и по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае будет преимуществом). Очередь до вас может дойти через 2-3 года, а может и не дойти вовсе
- Для участия в программах нельзя купить какую угодно недвижимость на ваше личное усмотрение, например, самую дешевую. В каждой программе прописана минимальная сумма инвестиций. Как правило, стартует она от 250-500 тыс. евро. Существуют требования и к самим объектам, приветствуются покупки жилья в новостройках туристических районов
Возможность ипотеки
Место где планируется проживание: квартира, дом, апартаменты. Выбирается прежде всего по вашим финансовым возможностям. Если хочется иметь дом на береговой линии с потрясающим видом, а в наличии есть только 50 000 EUR, это будет конечно нереально.
В такой ситуации нужную сумму поможет найти ипотека. В частности, в Европе она доступна гражданам всех стран, Россиянам, в том числе. Условия для покупки жилья в ипотеку очень приятные, в особенности, если сравнивать с СНГ. Ведь процентная ставка составляет всего 2,5% — 3,5% годовых. Для себя вы можете выбрать фиксированную или плавающую процентную ставку, выгоды есть там и там.
Ипотечным займом вы сможете погасить до 60% от стоимости приобретаемого жилья, срок займа составит от 5 до 25 лет. Погасить её можно будет досрочно. Так что при недостатке собственных средств, остальное можно выплачивать в кредит.
В странах СНГ мы с вами сначала идём к кредитному эксперту, получаем одобрение, а уже потом выбираем подходящее жильё. В Европе все с точностью наоборот: сначала вы выбираете и бронируете будущее жилье, затем с полным пакетом документов (в т.ч.
с документами, подтверждающими вашу бронь и внесенный задаток) вы идете в банк. В течении одной, двух недель после ипотечной заявки вы получаете ответ. Как правило, решение будет положительным, т. к. процент одобрения зарубежных банков очень высокий.
Однако вы можете получить отказ или корректировку по сумме ипотеки, если:
- имеете плохую кредитную историю;
- ваш подтвержденный ежемесячный доход менее чем в 3 раза превышает ежемесячный платеж по ипотеки.
Если вы хотите получить свою новую недвижимость на более выгодных для вас условиях, то позаботьтесь о качестве ваших документов, «хороших» справках о доходах.
Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?
Государства, в которых работают программы оформления ВНЖ, заинтересованы в привлечении инвестиций. В частности, в строительную отрасль, развитие городской и туристической инфраструктуры. Поэтому они предлагают официальный статус состоятельным иностранцам, готовым осуществить определенные финансовые «вливания» в экономику.
В обмен на инвестиции вы получаете вид на жительство по упрощенной процедуре, в короткий срок и без длительных бюрократических проволочек.
Важно! Однако обращаем ваше внимание, что покупка недвижимости может быть не единственным условием получения статуса. Об этом мы расскажем ниже.
Страны Карибского бассейна
Хотя размеры инвестиций разнятся, в целом здесь очень лояльные условия:
- Сен-Китс и Невис не требует проживания и паспорт гражданина выдает автоматически сразу после сделки на 350 тыс. Через 5 лет можно все распродать, не утратив гражданства.
- Антигуа и Барбуда презентует статус гражданина покупателю и 3 его родственникам через 5 лет ПМЖ. Минимальная ставка – 400 тыс.
- Гренада – аналогично, но сумма на 50 тыс. меньше.
- Доминика не выдвигает требований к проживанию и дает гражданство через 3-6 месяцев без личного собеседования.
Преимущества владения статусом ВНЖ в Евросоюзе
- «Запасной аэродром» для всей вашей семьи в случае экономических/политических потрясений на родине
- Проживание в стране со среднеевропейским уровнем жизни
- Покупка инвестиционно привлекательных объектов недвижимости
- Стабильный доход от сдачи объектов в аренду
- Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживания в других странах по схеме «90 через 90 дней»
- Работа или ведение бизнеса в условиях стабильной экономики и валюты
- Открытие счетов и хранение активов, зарегистрированных на ваше имя, в надежных банках Европы
- Обучение детей в топовых европейских вузах
- Лечение родителей в лучших клиниках ЕС
- Регистрация любого транспорта (авто, яхты, самолеты) на ваше имя в Евросоюзе
- Перспектива получить гражданство Евросоюза в срок от 6 лет
Греция
Порог входа с 2020 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает впридачу ВНЖ. Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.
Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.
Сколько нужно инвестировать?
| ВНЖ Испании | ВНЖ Португалии | ВНЖ Греции | ВНЖ Мальты | ПМЖ Мальты |
| От 500 тыс. евро | От 350-500 тыс. евро (в зависимости от района и состояния объекта) | От 250-500 тыс. евро (в зависимости от членов семьи в заявке | От 220-275 тыс. евро* (зависит от района) | От 350 тыс. евро** |
* Есть дополнительные условия и варианты.
** Есть дополнительные условия и варианты.
Вид на жительство в Испании за покупку недвижимости
Для оформления нужно купить любую недвижимость на территории страны (которая имеет разрешение на продажу иностранцам) и владеть ею 5 лет. Минимальная сумма инвестиций – 500 тыс. евро, впоследствии её можно вернуть, продав объект.
Вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости
В программе этой страны действуют гибкие условия относительно выбора объекта и минимальных инвестиций. Покупка недвижимости по стандартным условиям – в туристических, элитных районах обойдется минимум в 500 тыс. евро.
Правила приема на работу граждан Узбекистана в 2020 году
Если же вы инвестируете в объекты, требующие реконструкции и построенные более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия, минимальная сумма снижается до 350 тыс. евро.
Вид на жительство в Греции за покупку недвижимости
В этой стране для оформления ВНЖ достаточно инвестировать 250 тыс. евро. Можно купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Следует учитывать, что при включении в заявку родителей или внуков минимальная сумма увеличивается до 500 тыс. евро.
Вид на жительство на Мальте за покупку недвижимости
Одно из важнейших условий оформления ВНЖ Мальты – покупка здесь жилья. Минимальная сумма для южных районов страны и острова Гозо составляет 220 тыс. евро. Для северных и центральных районов – 275 тыс. евро.
Как вариант можно арендовать объект на 5 лет. При этом минимальная сумма аренды должна составлять 8,75 тыс. евро/год для юга и Гозо, 9,6 тыс. евро/год для севера и центра страны.
Однако это лишь часть требований. Вторая связана с получение особого статуса налогового резидента. Вы платите подоходный налог на Мальте в размере 15% от вашего дохода за пределами Мальты (это меньше, чем в других странах, поэтому выгодно) или минимум 15 тыс. евро/год.
Постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Мальте
Статус ПМЖ наделяет вас практически теми же правами, что и граждан Мальты, за исключением возможности неограниченно проживать в других странах Евросоюза. Если же вы хотите получить полные права граждан Евросоюза, воспользуйтесь еще одной программой – оформления гражданства Мальты.
По условиям программы вы обязуетесь купить недвижимость на Мальте стоимостью от 350 тыс. евро и владеть ею минимум 5 лет, после чего объект можно продать.
Также существует вариант с арендой жилья на сумму 10-12 тыс. евро в год (в зависимости от района). Арендовать недвижимость нужно в течение 5 лет. Это не обязательно должен быть один и тот же объект – в течение данного срока их можно менять, но минимальная сумма должна оставаться неизменной.
Основным же условием оформления ПМЖ Мальты является покупка мальтийских ценных бумаг на сумму 250 тыс. евро. Владеть ими также нужно 5 лет. По истечению срока можно продать бумаги и получить финансовую выгоду (обычно до 3%).
Также вы делаете безвозвратный взнос в госбюджет в размере 30 тыс. евро.
Важно знать
Из приведенных выше стран возможность стать бипатридом предусмотрена в Латвии, Испании и Греции.
Отметим, что с 2020 года в отношении россиянина могут ввести ограничение выезда за пределы страны, если у него накопились непогашенные долги по кредитам, оплате ЖКХ, алиментам или административным штрафам.
При наличии любой задолженности на сумму от 10000 р. применяется ограничение в передвижении. Поэтому следует проверить, все ли было оплачено вовремя, прежде чем собираться за границу.
Сравнение условий программ оформления ВНЖ Европы за покупку недвижимости
| Страна | Срок оформления | Члены семьи в заявке* | Обязательное пребывание |
| Испания | 2-3 месяца | Супруга, дети до 26 лет | 7 дней в году |
| Португалия | 2-6 месяцев | Супруга, дети до 26 лет | 7 дней в году |
| Греция | 1 месяц | Супруга, дети до 21 года. За дополнительную плату – родители и внуки до 20 лет. | Нет |
| Мальта (ВНЖ) | 3-4 месяца | Супруга, дети до 25 лет, родители от 55 лет | Нет, но не должны жить в других юрисдикциях более 183 дней в году |
| Мальта (ПМЖ) | 2-3 месяца | Супруга, дети до 27 лет, родители от 55 лет, внуки | Нет |
* Каждый член семьи обязательно должен быть финансово зависим от инвестора, что необходимо подтвердить документально (счетами об оплате учебы, коммунальных услуг и т.д.)
Латвия
- Особенности предоставления гражданства – ВНЖ получает инвестор и его супруга. В программу могут быть включены дети до 24 лет при условии дополнительного взноса.
- Величина вложений для граждан стран, не входящих в Евросоюз, – $327000.
- Распространенные предложения – для иностранцев, приобретающих латвийскую недвижимость, хорошим вариантом будут квартиры на вторичном рынке. Они гораздо дешевле новых и часто не требуют ремонта.
Процедура оформления вида на жительство в ЕС за инвестиции
В каждой стране существуют свои особенности оформления, но в целом процедура состоит из следующих этапов.
Этап I. Выбор объекта/объектов недвижимости
Если вы сотрудничаете с нашей компанией, мы предложим вам на выбор варианты недвижимости в соответствии с вашими целями, задачами. Мы напрямую работаем с риэлторами Испании, Португалии, Мальты, Греции и в нашем распоряжении обширное портфолио.
Этап II. Сбор и подача пакета документов
Параллельно мы будем собирать необходимые документы, переведем их на соответствующий язык, апостилируем, нотарильно заверим.
Этап III. Поездка в страну
После вашего предварительного утверждения нескольких вариантов недвижимости мы организуем для вас поездку для их просмотра в удобное время. После приезда в страну поможем открыть банковский счет для перевода инвестиций и оплаты административных расходов.
Этап IV. Покупка недвижимости
Наш юрист от начала до конца сопроводит сделку, проверит юридическую чистоту объекта, заверит необходимые формы и документы.
Этап V. Подача документов
В сопровождении нашего эксперта вы сдадите биометрические данные для карт ВНЖ. Вся остальная процедура по подаче пакета документов в государственные службы ложится на нас. Вы можете лететь домой и ожидать решения властей.
Этап VI. Получение карт ВНЖ
В среднем рассмотрение занимает 2 месяца, однако при наплыве заявок срок может растянуться до 3-4 месяцев. Вы не обязаны снова лететь в страну и получать карты ВНЖ лично. Наш эксперт выступит вашим доверенным лицом и получит документы. Далее мы передаем их вам любым удобным для вас способом.
Перспективы получения гражданства Европы
В заключение отметим, что оформление ВНЖ за инвестиции может стать первым шагом в получении всей вашей семьей паспортов Евросоюза при минимальных затратах.
Проще и быстрее всего сделать это в Португалии. Через 6 лет вы получаете возможность подать заявку на гражданство этой страны. В других странах этот срок составляет от 10 лет. Таким образом, если вы не спешите с оформлением второго паспорта и рассматриваете гражданство Евросоюза в перспективе, участие в программах ВНЖ – отличный вариант.
Если же вам необходимо оформить гражданство ЕС в ближайшее время, то для этого рекомендуем воспользоваться государственными программами Кипра, Мальты или Черногории. Они позволят вам получить европейские паспорта в срок от 4-5 месяцев. За более подробными консультациями обращайтесь к специалистам нашей компании.
Кипр
- Особенности предоставления гражданства – владение недвижимостью от трех лет. Государственная программа охватывает всю семью. Кроме супругов, сюда входят дети до 28 лет и родители, если покупатель их обеспечивает.
- Купить жилье и получить гражданство на Кипре можно при условии инвестирования от €2000000 в покупку жилой недвижимости. Второй вариант: €2000000 на коммерческий объект плюс €500000 на дом или квартиру.
- Распространенные предложения – жилье в курортной зоне. Эти строения полностью укомплектованы мебелью, другим необходимым оборудованием и готовы к использованию сразу после покупки.
Получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость – лучший способ стать гражданином Евросоюза
В наше время иметь гражданство Евросоюза или хотя бы вид на жительство – это не только престижно, но и возможность повысить жизненный комфорт для себя и своих близких. Говорить о преимуществах европейского гражданства можно бесконечно, об этом уже есть много информации в интернете, в этом материале мы хотим рассказать о том, почему программа получения гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость получила мировую популярность.
Преимущества получения гражданства на Кипре за инвестиции в недвижимость.
В целом, получить гражданство на Кипре за инвестиции в недвижимость это легко и даже прибыльно, если ваш «Пакет недвижимости» будет ликвидным. Поэтому, очень внимательно выбирайте агентство недвижимости и юридическую компанию.
Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости
Получение кипрского гражданства через инвестиции в недвижимость происходит в несколько этапов и в общей сложности составляет от 3 до 6 месяцев.
1. Выбор недвижимости
Большинство объектов недвижимости для инвестиций находятся в курортных зонах. Самой большой популярностью наших граждан пользуются курортные города Айя-Напа, Лимассол и Пафос. В этих городах прекрасно развита инфраструктура и великолепные климатические условия.
Стоит отметить, в Лимассоле расположена самая дорогая недвижимость, которая оптимально подходит для длительной сдачи в аренду и для собственного проживания на острове круглый год. Тут самая большая русскоязычная диаспора, бурная деловая и курортная жизнь.
Недвижимость в Айя-Напе наиболее всего рентабельна, если сдавать ее в аренду, и это не смотря на то, спрос сконцентрирован с июня по сентябрь. Если вы активный человек, то для собственного длительного проживания на Кипре это не вариант, зимой может стать скучно.
Недвижимость в Пафосе это промежуточный вариант между Лимассолом и Айя-Напой, в нем более, менее оживленно и недвижимость может приносить доход круглый год. Самый оптимальный вариант, если инвестировать «Пакетно» – это покупать недвижимость в Лимассоле для собственного проживания и недвижимость в Айя-Напе для сдачи в аренду.
2. Оформление
Когда вы уже выбрали объекты, в течение месяца после внесения задатка оформляется сам договор купли-продажи. Лучше всего оформлять сделку с помощью юриста, который может проверить чистоту сделки, составит договор по соответствующей форме и затем подаст документы для регистрации объекта недвижимого имущества в Кадастровый департамент.
Регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, выполняется не позднее чем через 2 месяца после заключения контракта.
3. Оплата недвижимости
Наиболее оптимальный способ оплаты недвижимости — перевод денег с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Если у покупателя нет валютного счета, его можно открыть в кипрских банках.
4. Подготовка пакета документов для получения гражданства на Кипре
- Чтобы начать процедуру оформления кипрского гражданства нужно подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, который включает:справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, а также из страны его постоянного проживания (если эти страны не совпадают);
- договор купли-продажи недвижимого имущества;
- титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию объекта недвижимости в Кадастровый департамент;
копию платежного поручения, которое подтверждает факт полной оплаты недвижимости;сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимого имущества по запросу Министерства финансов. На данном этапе обязательно должен подключаться юрист, который поможет оперативно, грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются только апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).
5. Подача документов на гражданство
Как правило, весь пакет документов подается адвокатом или юристом заявителя на гражданство. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые занимаются оформлением кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость.
Они хорошо знают все особенности и подводные камни законодательства Кипра.6.
Ожидание результатов рассмотрения документовПри оформлении гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость срок рассмотрения заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев.
Отправить заявку на получение гражданства Кипра
7. Получение паспорта гражданина Кипра
Существует два способа получения кипрского паспорта (после положительного принятия): лично приехать на Кипр или получить в консульстве в Москве. Для тех, кто проживает в РФ, второй способ будет предпочтительней.
Важно помнить! Инвестиции в недвижимость должны быть выполнены в течение 3 лет, предшествующих дате подачи заявления на получение кипрского гражданства и должны находиться в собственности заявителя не менее 3х лет с даты натурализации. Простыми словами, зачитывается в сумму инвестиций вся недвижимость купленная в течении трех лет.
Также, Правительство Кипра предъявляет к заявителям ряд дополнительных требований, таких как наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 000 евро(правда это требование не актуально, если покупается жилая недвижимость), отсутствие судимости в РФ и в странах Евросоюза.
В настоящее время Кипр — это единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство за инвестиции ускоренным способом.
| 1. Это легальная программа, не имеющая подводных камней, как в случае с популярными программами получения венгерского, румынского по «Корням», где подделывается информация в архивах. Но рано или поздно, правда все равно всплывает и многие из тех, кто получил гражданство ЕС сомнительным путем, получили большие проблемы. |
| 2. Покупая недвижимость на Кипре, гражданство или ВНЖ идет бонусом для вас и вашей семьи. |
| 3. Согласно статистике, если рассматривать европейские государства, то больше всего россиян живет именно на Кипре – в процентном соотношении к островитянам. По данным последней кипрской переписи населения, в графе «национальность» указали свое российское происхождение 8336 человек. Стоит отметить, что данные не учитывают русскоговорящих граждан из стран СНГ и тех, кто живет тут по ВНЖ. |
| 4. Относительно других государств, чтобы получить гражданство на Кипре, нужны минимальные инвестиции. Простыми словами, нужно купить один или несколько объектов недвижимости на общую сумму 2 млн. евро, а через 3 года вы можете продать недвижимость. В целом, у многих агентств недвижимости и даже юридических компаний, есть уже «Пакетные предложения» по недвижимости, в которые зачастую входят для сдачи в аренду. Это могут быть апартаменты, дома или коммерческая недвижимость в одном комплексе. Ни для кого не секрет, что ради получения паспорта на Кипре через инвестиции в недвижимость, никто не будет покупать любые объекты, поэтому в таких компаниях как Cyprus Realt есть достойные варианты выгодного капиталовложения в кипрскую недвижимость. Если вы выберете добросовестную компанию, обладающую максимально ликвидными объектами, то получение гражданства Кипра за инвестиции, подарит не только паспорт Евросоюза, но и немалую прибыль. Как показала практика, наиболее выгодным является инвестирование в жилую недвижимость на вторичном рынке недвижимости, т.к. это дополнительно позволяет сэкономить 19% на НДС. |
| 5. Самое быстрое поучение гражданства в Европе. Получение кипрского паспорта займет до 6 месяцев. |
| 6. Обладатель кипрского паспорта не обязан проживать на Кипре – до, после или в момент получения гражданства. |
| 7. Кипрское гражданство предоставляется инвестору, супруге(у), а также, несовершеннолетним детям до 18 лет и материально зависимым совершеннолетним детям в возрасте до 28 лет, которые являются студентами высших учебных заведений. |
| 8. Закон Кипра позволяет иметь двойное гражданство. |
| 9. Чтобы получить гражданство на Кипре не нужно сдавать никаких экзаменов на знание истории страны и государственного языка. |
| 10. Пожалуй, самое главное преимущество получения гражданства на Кипре за инвестиции – это возможность проживания в европейской стране с самым мягким и теплым климатом! |
Гражданство Кипра: получение, купить, стоимость для россиян
Сроки получения гражданства
Для иностранцев, в том числе для россиян, получение гражданства Кипра возможно при наличии статуса постоянного резидента (ВНЖ) в течение полугода.
После подачи заявления на получение вида на жительство и гражданства проходит примерно такой срок, после которого инвестор получает окончательное решение и кипрский паспорт. Вид на жительство выдают в течение месяца.
ВНЖ Кипра имеет постоянный статус и его не нужно регулярно продлевать.
Гражданство для членов семьи и родителей
Заявку совместно с основным инвестором могут подать сразу родители основного инвестора, а также родители супругу/и. Также в заявку можно включить детей до 28 лет, если они проходят очное обучение, не состоят в браке и могут подтвердить финансовую зависимость от инвестора. Оформить гражданство родителей можно при условии приобретения дополнительной недвижимости на сумму 500 тыс. евро.
Стоимость гражданства Кипра
Конечная стоимость оформления гражданства Кипра зависит от количества людей в заявке. Также цена может включать услуги сторонних компаний, которые могут взять на себя большую часть организационных вопросов и решения проблем с документами. Это значительно облегчит процесс получения гражданства для эмигрантов и сократит вероятность отказа.
Примерные расходы на получение кипрского гражданства:
| Инвестиции | 2 млн евро без учета НДС |
| Покупка жилой недвижимости | 500 тыс. евро |
| Невозвратные инвестиции | 200.000 евро |
| Оплата государственной пошлины | 7 тыс. евро |
| Юридическое сопровождение | 20–70 тыс. евро |
При покупке жилой недвижимости на указанную сумму в 2 млн евро не требуется дополнительно приобретать недвижимость за 500 тыс. евро. Исключением является ситуация, когда заявитель вносит в заявку на получение гражданства родителей заявителя.
Преимущества инвестиционной программы
Инвестиционная программа Кипра поддерживается государством. Вложение денег в недвижимость острова не только помогает получить гражданство в короткий срок, но также способствует развитию прибыльного бизнеса. Жилые объекты можно сдавать в аренду. На Кипре активно процветает туризм, а также торговые отношения между европейскими странами.
Основными преимуществами программы гражданства Кипра являются следующие:
- сокращенные сроки принятия решения до трех месяцев, а получения паспорта — до 6–7 месяцев. При этом инвестор и члены его семьи могут проживать за пределами Кипра;
- отсутствие высоких комиссий и пошлин, а также безвозмездных вложений. Условия получения гражданства и инвестирования максимально прозрачные и понятные для иностранцев;
- вложенные деньги в объекты недвижимости имеют большой потенциал получения дохода и ежегодного прироста капитала. Но извлечение прибыли из инвестиций возможно при условии тщательного выбора объектов недвижимости и анализа рынка;
- Кипр является страной ЕС, что позволяет гражданину страны совершать безвизовые поездки, развивать собственный бизнес, получать образование и качественную медицинскую помощь в лучших клиниках с мировым именем.
При правильном подходе к вложению личных средств в развитие недвижимости и экономики Кипра можно извлечь неплохую выгоду и создать условия для процветания собственного бизнеса.
Преимущества выбора нашей компании
- Доскональное изучение рынка недвижимости Кипра. Сотрудники компании обладают необходимыми знаниями во всех сферах, включая сам процесс проектирования и строительства, контроль качества, особенности эксплуатации, юридическое сопровождение. Каждый задействованный специалист имеет опыт работы более 10 лет. Сотрудники компетентны не только в рынке недвижимости, но и в смежных областях и выгодных инвестициях.
- Наличие собственного офиса на Кипре, аккредитованного правительством для ведения деятельности в рамках инвестиционной программы.
- Профессиональное владение информацией о рынке недвижимости на всех уровнях, оценка перспективы приобретения определенных объектов. Планирование изменений в цене недвижимости и количества получаемой прибыли на ближайшее время.
- Высокая компетентность и непредвзятость в работе. Сотрудники всегда объективны при оценке, предоставляют максимально достоверную и полную информацию о достоинствах и недостатках конкретного объекта недвижимости. Клиент получает возможность выбора и принятия взвешенного решения. Сотрудничество с компаниями разного уровня. Аудиторские и юридические конторы, которые предоставляют возможность комфортного оформления документов и высокого уровня безопасности проведения сделок, могут предложить различные условия. Право выбора остается за клиентом.
- Тщательная проверка компаний на благонадежность. Сократить финансовые и другие риски при работе с клиентами позволяет сотрудничество с собственниками объектов недвижимости и проверенными застройщиками, которые демонстрируют финансовую стабильность на протяжении многих лет и имеют хорошую репутацию.
- Нацеленность на долгосрочные отношения. После успешного инвестирования и получения клиентом кипрского гражданства мы продолжаем профессиональное сопровождение вплоть до выхода из инвестиций. В некоторых случаях сотрудничество бывает и более длительным.