Почему стоит переехать с детьми в Краснодар?
В Краснодар уже многие годы идет миграция населения со всей страны, зачастую с севера. Для некоторых приезжих столица Кубани — зеленый город, с приятным теплым климатом и близким расположением к Черному Морю.
Однако переезд с детьми — дело ответственное и опираться лишь на географические факторы — недостаточно. Нужно изучить доступную среду для развития ребенка, детские сады, школы и многое другое.
В этом нелегком вопросе мы поможем разобраться, рассмотрим каждый критерий отдельно и выделим все плюсы и минусы переезда в Краснодар.
Мягкий климат?
Не хочется расстраивать, но мягкий климат в Краснодаре — это миф. Для многих лето в городе — событие тяжело переживаемое. С июля по август температура может достигать +41 градус. В сочетании с повышенной влажностью улицы города в августе можно сравнить с турецкой баней. Для гипертоников и сердечников такие условия экстремальны.
Зиму в городе тоже сложно назвать адекватной. Если средняя температура сезона около -3 градусов, она же может опускаться и до -20 в некоторые из дней зимы. Новый год в городе редко сопровождается снегом, зато может выпасть и в марте. За счет теплой температуры падающий снег быстро превращается в кашу под ногами.
Зарплата
Безусловно, размер оплаты труда варьируется в зависимости от отрасли и востребованности профессии. По данным сайта Авито.работа, средняя зарплата в Краснодаре — 34,3 тыс. руб. К самой высокооплачиваемой сфере деятельности относят недвижимость. Элитную, в частности.
Самой востребованной профессией в Краснодаре является уборщик. Больше всего вакансий принадлежат именно этой деятельности. Как бы грубо не звучало, но по статистике городу не хватает обычного пролетариата.
Более того, Краснодар сейчас относят к самым перспективным городам России — он благоприятен для организации собственного бизнеса.
Что с экологией?
Экология типичная для крупного города. Большая часть загрязнения поступает от автомобилей, которых слишком много в Краснодаре. Кроме того на территории города есть масложировой комбинат, который выделяет вредные вещества, сопровождающиеся неприятным масляным запахом.
Центр города представляется частным сектором и другими низкими зданиями, а на окраине города наоборот — многоэтажки. Из-за этого город образует собой чашу. Это неправильное строение, из-за которого ветра, гуляющие здесь циркулируют по-кругу, редко сменяясь, это значит, что воздух плохо очищается.
Детское развитие
Всего на территории города 314 организаций дошкольного развития, из них 181 учреждение муниципальное. В Краснодаре много частных садов, в каждом районе можно найти такой. Средняя стоимость пребывания ребенка в негосударственном детсаде — 10 тысяч рублей. Цена может быть выше, в зависимости от наличия специальных направлений обучения ребенка, например лингвистическое.
Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с сумасшедшими темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году 71 школа приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такие же.
Типичный Краснодар
Как шутят (или не шутят) местные жители, в Краснодаре уровень развития медицины — школьный, но и умереть тут не дадут. Многие государственные поликлиники со всем не ремонтировались со времен постройки. Они оказывают как бесплатные услуги, так и на коммерческой основе.
Из-за большого количества населения и неподготовленности к этому города, в поликлиниках большие очереди. Всего на территории города около 50 поликлиник, примерно 350 клиник различного направления и около 40 больниц. В каждой есть свои плюсы и минусы, как и в любом другом городе страны.
Опираясь на отзывы можно спокойно подобрать хорошего врача на платной или государственной основе.
Пробки мирового масштаба
Дорожный трафик — бич города. Краснодар в 2017 году занял 21 место среди городов мира с самыми долгими пробками. 59 часов в год в среднем водитель проводит в заторе.
Как говорилось ранее, это основная причина проблем экологии Краснодара. А если к этому добавить дикую августовскую жару, то можно получить филиал ада на земле.
Поэтому если автомобильные пробки дико раздражают, то Краснодар вариант не для вас.
В каждом регионе живет свой особый вид людей. Петербуржцы — хмурые, как здешняя погода, люди. В Москве — грубое население, которое вечно куда-то спешит. А в Краснодаре — “кубаноиды”. Только они знают, что в “кульке” можно не только принести домой продукты из магазина, но и получить образование в сфере искусства.
«Кубаноид» точно знает, что на “толчке” можно отремонтировать телефон и купить новую одежду. Он с уверенностью скажет, где в Краснодаре можно найти “Московское море”. Если у него спросить, где находится “Шанхай”, его ответ будет вовсе не Китай, а район в Краснодаре.
«Кубаноиды» — это своеобразная визитная карточка Кубани.
Приятные бонусы
Море
До ближайшего побережья около 2 часов езды, если повезет добраться без пробок. Как Москвичи редко выходят прогуляться к Кремлю, так и кубанцы на море лето выезжают 1-2 раза, для галочки.
Парки
В 2017 году открылся парк Краснодар или как его называют местные жители парк Галицкого. Место действительно уникально и грандиозно. Он построен в европейском стиле и предусмотрен для времяпровождения в любой сезон года. Здесь есть площадки для детей любого возраста, от самых юных — песочная зона до подростковой скейт-площадки. Отличное место для прогулки с ребенком и всей семьей.
Стадион
С новым парком граничит стадион футбольной команды “Краснодар”. Внешне он выглядит как колизей, а внутри оборудован панорамными экранами. Даже не фанаты оценили по достоинству стадион.
Летние кинотеатры
Провести летний выходной можно в кинотеатре под открытым небом. Кинопоказы проводятся в амфитеатре парка Краснодар и в Чистяковской роще. Отличная альтернатива обычным походам в кино.
Набережные
Красиво обустроены набережные реки Кубань. Здесь можно и прогуляться с коляской и прокатиться на речном теплоходе.
Фестиваль красок
Фестиваль красок холли популярен не только в Индии, но и в Краснодаре. Только здесь праздник проводится несколько раз в год. Дети и многие взрослые в восторге от обкидывания сыпучими красками. Такое событие запоминается надолго, ведь можно сделать множество ярких снимков.
Вечерняя прогулка по главной улице
По выходным улицу Красную перекрывают от машин и она полностью в распоряжении гуляющих людей. Сюда выходят играть музыканты, художники рисуют красками картины, танцоры проводят мирные баттлы. Пройдя по прямой до кинотеатра Авроры можно увидеть “поющие фонтаны”, создающие световое шоу под классическую музыку.
“Если есть на свете рай, это Краснодарский…”
Идеального города на свете не существует, у каждого свои недостатки и сильные стороны. Кроме того, каждый критерий поиска своей гавани настолько индивидуален, что для одного — рай, то другому совершенно не понравится. Главное обсудить переезд с семьей и определиться, что для вас важнее, экология, климат, а, может, “поющие фонтаны”.
Рассмотрела перспективы переезда Кручинина Лера
Близко к морю, но сложно с работой: минусы и плюсы переезда в Краснодарский край
Круглый год жить у моря и наслаждаться теплом — кто не мечтает о таком? Особенно сильно потребность в теплой погоде и солнце ощущают жители Сибири и, возможно, задумываются о переезде в более комфортные условия. Правда ли Краснодарский край с его теплым климатом, морем и фруктами лучше всего подходит для переезда?
Вечное лето
По сравнению с погодой в Сибири в Краснодаре царит вечное лето: осень и весна настолько теплые, что люди в это время собирают с огорода зелень, а зимой снег выпадает редко и лежит всего два-три дня. Средняя температура летом достигает +35-40 градусов, поэтому, когда столбик термометра опускается всего на 5 градусов, это считается похолоданием. «Непривычно было то, что на Новый год не было снега. Зимой постоянно идут дожди, а весь период до ноября стоит летняя погода» — так климат Краснодара описала переехавшая туда Анастасия.
Доступные цены
Огромным плюсом жизни в Краснодарском крае являются цены. Благодаря «колхозным» рынкам, которые сохранились в этом регионе, можно выгодно купить сезонные фрукты и овощи. Цены на многие продукты питания такие же, как и по всей России.
Нонна, которая переехала с семьей из Сибири в Анапу, говорит, что траты уменьшились за счет покупки одежды: из теплой верхней одежды и обуви на одного человека нужны только куртка и кроссовки.
Больше всего денег, по словам жителей, уходит на оплату коммунальных услуг. Зимой сумма достигает 5000 рублей, а летом — 3000 рублей. Более низкие тарифы на коммунальные услуги в сельской местности: одна семья платит за дом площадью 140 квадратных метров всего 3 тысячи рублей.
Недвижимость на любой вкус
Те, кто планирует переезд, в первую очередь думают о жилье. В Краснодаре предложений по продаже недвижимости множество, и все радуют ценами: квартиры в центре стоят от 3,5 миллиона рублей, на окраине — от 600 тысяч рублей, частный дом — от 5 миллионов рублей.
Но, по словам переселенцев, цены на недвижимость постоянно растут: только с 2020 года стоимость квартир выросла на 30 %. Но не стоит спешить покупать самый первый понравившийся вариант, ведь идеальная, на первый взгляд, квартира может иметь подводные камни, о которых риелтор не расскажет.
Еженедельный отдых на море
Вместо того чтобы ездить на море раз в год, жители Краснодара могут выезжать на пляж каждые выходные: до ближайшего пляжа — всего 130 километров, а до Сочи можно добраться на скоростной электричке всего за 4-5 часов.
Правда, эйфория от проживания рядом с морем быстро проходит. Лада, которая с мужем переехала в Сочи, говорит: «Спустя время забываешь, что живешь в курортном городе. На пляж мы выходим всего 2-3 раза за сезон».
Насыщенная жизнь
Краснодарский край — идеальное место для любителей путешествий, ведь до таких туристических мест, как Северный Кавказ, Грузия, Крым, Абхазия, Кавказский хребет, можно добраться всего за 8 часов. Рукой подать и до курортов Турции и Средиземноморья. Те, кому часто нужно ездить в Москву, могут добраться до столицы на самолете всего за два часа.
Немало развлечений и в самом Краснодаре: каждые выходные проходят различные выставки, фестивали, концерты.
Слишком много людей
Последние годы жители Краснодара ощущают, что в городе остро стоит проблема перенаселения. По неофициальным данным, каждый год население города увеличивается на 10 %, а это почти 100 тысяч человек. Из-за быстрого роста населения Краснодар получил звание «город-миллионник». Даже несмотря на это, россияне продолжают переселяться в Краснодар, не рассматривая в качестве места жительства небольшие города в области.
Вместе с ростом населения растет количество строящихся жилых домов. А вот инфраструктура города не успевает развиваться так быстро: вокзалы, аэропорт, транспортную систему давно не реконструировали.
Новые дороги, развязки, мосты не строятся, а это, как следствие, приводит к серьезным пробкам.
Анастасия, которая переехала из Сибири, говорит по этому поводу: «И на юге, и на севере проблемы одни и те же: пробки, плохие дороги, застройки».
Хаотичное и быстрое строительство создает еще один минус — архитектурный облик города режет глаза из-за разницы в стилях зданий. Но, по словам жителей, сейчас все стройки приостановлены, а в сфере строительства наводится порядок.
Трудности в поиске работы
Плюс переезда в Краснодар из-за низких цен может стать минусом, если нет стабильных источников дохода. Высокая плотность населения усложняет поиск работы, ведь на 7 резюме приходится 1 рабочее место. Также стоит не забывать о том, что зарплаты в Краснодарском крае меньше, чем в восточных регионах России. Больше шансов получить работу есть у людей с редкой или востребованной профессией.
Хотя один мужчина, который переехал в Анапу, не считает, что в Краснодарском крае есть трудности с рабочими местами: «Если человек не хочет работать, он будет постоянно жаловаться на то, что работы нет. Нужно менять свои привычки и меняться самому, начинать пробовать что-то новое».
Еще один переселенец поделился своим опытом в поисках работы: «В Сибири мы с женой не сталкивались с проблемой трудоустройства.
Но когда мы искали работу в Краснодаре, то постоянно сталкивались с грубостью, хамством, непорядочностью со стороны руководителей. Очень часто на хорошие места берут только своих людей.
Легче всего здесь будет людям, которые хотят открыть свое собственное предприятие».
Сложности с адаптацией
Переселенцы могут столкнуться с отсутствием гостеприимства со стороны коренных жителей Кубани: они относятся к приезжим с предубеждением, называя их «понаехавшими». Из-за этого многим сложно завести новые знакомства.
Лада, которая переехала в Краснодарский край, рассказала о менталитете местных жителей: «Население в Сочи — сборная солянка: у всех людей, живущих здесь, разный менталитет. Переселенцы из Сибири более ответственные, они стараются выполнять свои обещания, что отличает их от местных жителей».
А Татьяна, пенсионерка, живущая в Краснодаре, отметила другую черту жителей города: «Коренное население степеннее, они никуда не торопятся.
Нашими соседями являются как местные, так и приезжие люди — сильной разницы между ними я не вижу. Когда мы только переехали, все старались нам помочь, даже делились заготовками на зиму.
Главное — самому быть хорошим человеком, и другие к тебе потянутся».
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание
«Беспредела нет, жить можно»: плюсы и минусы жизни на юге России
Стоит ли переезжать в Краснодарский край и куда лучше переехать. Где лучше жить в Краснодарском крае. Стоит ли ехать на ПМЖ в Краснодар или лучше обосноваться в крае. Подробный отзыв переехавшего в Краснодарский край читателя Т—Ж.
Почему стоит переехать на юг России
Комфортный климат. На равнине и на побережье с июля по сентябрь погода действительно жесть. Спать можно только с кондиционером. У нас в предгорьях — живем на высоте 365 метров в окружении гор и лесов — летом намного комфортнее. Днем тоже жарко, но по ночам не выше +25 °C. И воздух гораздо чище. Мы легко адаптировались к жаре, ведь в Сибири она тоже бывает, но только ненадолго.
Мы уже успели привыкнуть к околонулевой зиме: теплая сырость и зеленая трава намного лучше, чем полгода в серо-белых тонах.
Да, и снова похвалю наше место жительства: здесь зимой практически нет ветров. Например, в том же Краснодаре в это же время по ощущениям намного холоднее из-за сырого пронизывающего ветра.
А в северной части Черноморского побережья Кавказа бывает еще хуже, хотя и недолго.
Хорошее самочувствие даже зимой. Мы стали намного бодрее и здоровее. Причем то же самое за собой замечают и другие приезжие. Кожа, мышцы, вес, осанка — все наладилось. Кроме того, зима на 44-й широте переносится заметно легче, чем на 54-й: практически нет былой зимней вялости.
Экономия на зимних вещах. У нас пятеро детей, на семью выходит 7 комплектов зимней одежды и обуви, но здесь они не нужны. Кроме того, обычной зимой приходится ставить шипованную резину и долго прогревать автомобиль. Теперь осенне-зимняя обувь и кузов машины живут в разы дольше, так как почти не видят соли.
Низкие цены и хорошее качество продуктов. Почти все продукты, особенно фрукты и овощи, всегда ощутимо дешевле и гораздо вкуснее, чем те, что продают в мегаполисах средней полосы. Про свои фрукты уже скромно промолчу. Хотя нет, пошла хурма! На юге в принципе прекрасные условия для занятия садоводством или другими подобными сезонными хобби. Для меня это очень актуально.
Также спокойно пьем воду из-под крана, ее бутилируют и даже продают. После Новосибирска с радостью вспомнили вкус кофе и чая.
Природа. Пока жили в Сочи, успели накупаться в море. Теперь ездим на пляж пару раз в год в бархатный сезон, так как летом здесь толпы «руссо туристо», пробки и грязь. Оказывается, многим не хватает именно солнца, а не моря. Теперь его вдоволь.
Но больший плюс — это горы. Здесь есть развлечения на любой вкус: лыжи, санки, скалолазание, горный туризм, прогулки, сплав, пещеры, ущелья, леса, водопады. И вырваться туда можно почти в любое время года, если нет затяжных дождей или снега.
Источник: http://journal.tinkoff.ru/russian-south/
Основные факторы при выборе места для проживания (город или поселок)
Переезд на постоянное место жительства в другую местность это очень важный шаг, с переездом в другой город или поселок, как правило, у людей полностью меняется прежний уклад жизни.
На южной стороне региона располагается город Краснодар, который считается самым популярным городом в Краснодарском крае не только для постоянного места жительства, но и для отдыха. Многие хотят переехать в Краснодарский край к морю или в поселки, которые располагаются вблизи с горами.
Перед переездом стоит расставить для себя приоритеты, где бы вы хотели жить, в городе, где кипит жизнь или в отдаленной местности от него, где тихо и спокойно. Так же стоит при выборе учитывать диапазон цен на рынке недвижимости и инфраструктуру, которая вам необходима для комфортной жизни.
- При выборе поселка стоит учитывать, что там менее развитая инфраструктура, меньше людей и цены на жилье буду ниже, сюда в основном переезжают люди желающие спокойно жить вдали от городской суеты.
- Если вы предпочитаете именно переехать в город-курорт, то в таких городах жизнь становится размеренной, летом много туристов и город оживает, а зимой спокойствие и с работой становится труднее, так как основные вакансии работают в летний период.
- Источник: http://kayan.ru/pereezd-krasnodarskiy-kray-pmzh
Переезд в Краснодар в 2021 году
Краснодар стал городом миллионником и по численности населения уступает только Москве, Питеру и некоторым другим городам России. Трижды город Краснодар признавался лучшим городом для ведения бизнеса.
Почему люди выбирают именно Краснодар для переезда на постоянное место жительства в 2021 году?
В первую очередь за климат города, во вторую очередь за вменяемы цены на жилье за квадратный метр по сравнению с другими городами миллионниками. Еще один фактор почему выбирают именно Краснодар это инвестиционная привлекательность.
В городе есть неплохие возможности для разных видов инвестиций, например, инвестиции в недвижимость, бизнес, строительство или земельные участки, потому что этот город является культурным, индустриальным и конечно же туристическим центром всего региона.
Источник: http://kayan.ru/pereezd-krasnodarskiy-kray-pmzh
Лучшие районы города для приезжих
Центральный район
Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.
Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.
В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.
В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:
- 1-комнатная – от 2200000-2300000 рублей;
- 2-комнатная – от 2500000 – 2600000 рублей;
- 3-комнатная (примерно 60 кв.м.) – от 2600000 рублей;
Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:
1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.
Подробная карта Центрального района с улицами и границами
Фестивальный микрорайон (ФМР)
Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.
С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района, если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки.
Так же не везде ходит трамвай.
Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.
Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.
Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей, так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.
Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.
Частный сектор в ФМР считается премиум класса, здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.
Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:
- Старый фонд (дома 80х-90х). В основном это дома по 5 этажей с маленькими планировками и низкими потолками и плохим ремонтами, но не смотря на это цены на старый фонд совсем не радуют.
- 1-комнатные квартиры начинаются от 1800000 рублей.
- 2-комнатные от 2300000 рублей.
- Новостройки. Цены в новостройках начинаются от 60000 рублей за квадрат.
- Частный сектор премиум класса. Средняя цена за домовладение в этом районе начинается от 20000000 рублей.
Подробная карта Фестивального микрорайона с улицами и границами
Краснодарский край — уже не рай! Переезд из Хабаровска
Россия — самая большая страна на карте мира и вот на этой карте, в южной её части, расположился город под названием Краснодар.
Наверняка, я не побоюсь этой статистики, 99% населения нашей необъятной родины знает и слышало про этот город.
Особенно, что касается северных районов России, потому что 2010-2016 года стали для Краснодара безумием, и ему пришлось немного «растянуться», чтобы вместить сюда поток приезжих с Сибири, Урала, Дальнего Востока, Камчатки, да и в принципе практически со всех регионов нашей страны. Я тоже вошла в эту статистику, мой переезд случился в 2012 г. из г. Хабаровска.
Фото Людмилы Ефремовой
Как это было
А вообще, всё началось с моей родной старшей сестры, которой захотелось жизненных перемен и немного адреналина. Они с супругом решили всё продать и переехать куда-нибудь, в общем сменить место дислокации. Выбор пал почему-то именно на г. Краснодар. Он тогда не был таким популярным городом для переездов, но их на тот момент подкупили цены на недвижимость.
Затем, спустя пол года, я, уже заканчивающая ВУЗ студентка, подумала: «А что меня держит в Хабаровске? Пора начинать жизнь с чистого листа». Махнула рукой, взяла билет и рванула к сестрёнке, покорять новые вершины. Вот так я и живу здесь уже 8 лет.
Немного о погоде
Климат в Краснодаре и правда очень мягкий. Очень нравится осень и весна, потому что именно в эти времена года нет палящей летней жары и сырой промозглой зимы.
Лето начинается уже с апреля. Да-да, именно с апреля в Краснодарском крае начинается по-настоящему летняя погода, когда можно снять ветровки, переобуться в сандали и шлёпать гулять на набережную реки Кубань.
Продолжительность лета составляет практически пол года. Это самое крутое, что могло со мной произойти после проживания в Хабаровске, так как зимы там лютые, а летний период длится всего 3 месяца, прям как по календарю. Именно поэтому ставлю огромный плюс Краснодарскому краю.
Но летом есть ещё и минус, когда наступает самый его пик: конец июня и до середины июля происходит аномальная жара. Температура на термометре в тени может достигать 38 градусов. На солнце можно сгореть моментально и не заметить.
Что касается зимы. Зима здесь очень странная. Не похожа на те зимы, что рисуют дети на картинках: сугробов, снеговиков, ледяных горок — здесь нет. Зимой в Краснодаре сырая, пасмурная погода и практически каждый день идут дожди.
А как же Новый год и без снега? На самом деле, после переезда я немного находилась в растерянности от того, как теперь придётся отмечать Новый год без снега? Представьте на секунду такую картину: «На улице +10, везде лужи, люди в кроссовках и ветровках спешащие на работу, забегаешь в магазин, а там полки с ёлочными игрушками, сами ёлки, гирлянды и вся новогодняя атрибутика». У меня в голове это никак не могло уложиться, но потом привыкаешь.
Фото @kot_up
На самом деле снег иногда бывает. Правда когда он всё же соизволит выпасть, то лежит совсем недолго, примерно с утра и до обеда. Детки на улицах время зря не теряют и высыпаются как горох всей толпой, чтобы потрогать снежок и слепить из него шарики.
Отдых и туристический сезон
Краснодарский край граничит с двумя морями: Чёрное море и Азовское море. Туристы любят приезжать к нам со всех уголков России, да и не только России, но с близлежащих государств.
В 2018 году была открыта дорога через мост на полуостров Крым. Мост протяженностью 19 км соединил Таманский и Крымский полуостров. Как ещё называют его в простонародье «Крымский мост» является самым длинным в России.
Но, чтобы добраться до Крыма в туристический сезон, дорога из Краснодара до Крыма займет 8-10 часов. Расстояние составляет всего 300 км, которое теоретически можно преодолеть за 3-4 часа пути на автомобиле. Но за счёт огромных пробок на дороге, это расстояние увеличится в 2-3 раза по времени. Люди, стоя в пробках, от изнуряющей жары сходят с ума.
Не только в Крым едет большой поток людей, но и в города на Черноморском побережье, такие как: Анапа, Темрюк, Новороссийск, Геленджик, Сочи, Адлер, Армавир.
Если вы всё-таки преодолели маршрут к морю, то тут вас может ожидать совсем другая проблема, например: катастрофическая нехватка жилья для туристов.
Люди пытаются разместиться в автокемпингах, гостиницах, отелях, а местные бизнесмены этим пользуются и завышают цены на жильё практически в 3 раза. Особенно после пандемии это было очень ощутимо, когда были закрыты границы со другими странами.
Россияне все рванули на Черноморское побережье, вот тут людей и ждал «сюрприз» от местных жителей.
Пробки
Огромные пробки на дорогах имеются не только по пути на море, но и в самом городе. Это самая больная тема для Краснодара.
Будь ты на общественном транспорте, либо на личном авто, всё равно будешь стоять в многокилометровых пробках.
Даже при трудоустройстве на работу первое, о чем спрашивает потенциальный работодатель, это в каком районе вы территориально проживаете, анализируя сколько по времени вы будете добираться на работу.
Город изначально не был готов к такому количеству переехавших сюда на постоянное место жительство людей, а в одной среднестатистической семье как минимум один, а то и два автомобиля. И, конечно же, узкие улочки Краснодара не справляются с таким масштабным количеством автолюбителей.
Реально ли купить квартиру или свой дом?
Всё большей популярностью сейчас на рынке недвижимости стали пользоваться дома, коттеджи, таунхаусы. Квартиры в многоэтажках отходят на второй план.
Да, стоимость недвижимости в Краснодаре варьируется от 24 тыс. руб. за 1 кв. м. и выше. Всё зависит от района, отдалённости от центра и инфраструктуры.
Интернет и реклама в городе буквально пестрят от выгодных предложений о покупке недвижимости в Краснодаре. Но тут нужно быть предельно осторожными и не попасться на мошенников.
К тому же в городе очень много домов так называемых «самостроев».
Самострой — это дом, земля под которым была куплена застройщиком, как физическим лицом для частной застройки, но потом, возведя многоэтажное строительство, данный дом по решению суда из частного, превращался в жилую многоэтажку.
Естественно, при таком строительстве грубо нарушались все нормы, что в итоге приводит к серьезным последствиям для обычных людей, купивших в таких домах квартиры.
Что касается аренды квартир, то в Краснодаре можно снять однокомнатную квартиру с оплатой ЖКХ в пределах 10-13 тысяч рублей. Цены на ЖКХ здесь «не кусаются» и вполне приемлемые.
Немного о работе и ценах
Работу в Краснодаре найти достаточно трудно, если ты профильный специалист. В основном здесь преобладает работа в торговом бизнесе и услугах населению.
Средняя заработная плата составляет 25-35 тысяч руб. продавца в супермаркете. Вакантные места с хорошей заработной платой, как правило уже «забронированы» на годы вперёд.
Цены на продукты питания не завышены. Допустим булка хлеба стоит 25 руб., а литр молока 53 рубля. Средний чек в проходимом супермаркете варьируется от 1200 до 1500 рублей.
Образование
Школы и детские сады в Краснодаре переполнены. В одну группу (класс) набирают по 40 человек. В этом году в нашей школе МОУ СОШ № 66 было набрано 13 первых классов — это до буквы «Н». Дети в таких школах учатся в три смены.
Это конечно трудно себе представить, но это факт. Официального названия «третья смена» здесь не существует, но ей дали другое название: «вторая смещённая» до 20:00.
Получить место, конечно, реально, но очень трудно. Необходимо не только иметь постоянную прописку по месту жительства, но и заранее вставать «в очередь» на поступление в образовательное учреждение.
Выводы
«Если есть на свете рай — это Краснодарский край». Когда-то такая огромная растяжка-баннер красовалась на заборе главного городского парка Краснодара. На сегодняшний день, когда проблемы города только растут в геометрической прогрессии, сказать о том, что это «РАЙ» уже очень трудно. Конечно же, здесь есть и свои плюсы, но минусов этого города всё же больше.
Людям всегда кажется, что другие где-то лучше живут, но наивно полагают, что если бы они там оказались, то и им бы стало намного лучше жить. Но есть такая очень мудрая и сильная пословица: «Хорошо там, где нас нет!»
Лучшие станицы Краснодарского края для переезда в 2021 году
Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко, я занимаюсь недвижимостью более пятнадцати лет, а здесь я пишу о том что происходит на данный момент.
Недавно я завела блог о переезде в Краснодар на Ютубе, там я рассказываю вам о юридических тонкостях работы с недвижимостью, а также стараюсь простым языком рассказать о всех аспектах проведения сделок.
Буду рада, если найдёте время его посетить
Сегодня хочу рассказать о
Лучших станицах Краснодара для переезда в 2021 году
Как вы знаете, рынок штормит не только в Краснодарском крае, но и по всей России. Ряд инициатив чиновников, и общая ситуация, привели к необратимым процессам, которые сказались на стоимости жилья.
Те, кто правильно распорядился своими накоплениями и держал их в жилье или иностранной валюте, как минимум не проиграл, ну а те, кто ждал, когда вдруг цены вернуться на прежний уровень потеряли часть своих накоплений.
Почему в одни станицы стоит переезжать, а в другие нет?
В Краснодарском крае несколько сотен станиц, и они на столько разные, что для них нужна отдельная классификация.
Те, кто хочет уединиться и жить вдали от цивилизации, должен понимать, что сама мысль «вдали от цивилизации» не предполагает ни развитой инфраструктуры, ни нормальной медицинской помощи (которая у нас вообще есть только в Краснодаре), ну а возможности избавиться от такого жилья, думаю, говорить не стоит.
Если захотите это продать, то искать желающих можно годами. Хорошо подумайте, прежде, чем переселяться в дальнюю станицу, особенно это касается тех, кто всю жизнь понятия не имел что такое работа с землёй.
Но есть станицы Краснодара и Краснодарского края, на которые не просто приятно смотреть, но и жить в них. Это настоящий пригород! Здесь есть и приятный чистый воздух и возможность пользоваться всеми благами цивилизации. Давайте о них я и расскажу:
Станица Новотитаровская — лучшая станица Краснодарского края для переезда в 2021 году.
Самодостаточная станица, в которой есть всё, от детских садов, до медицинских учреждений. Расстояние до центра Краснодара составляет 22 километра, а до черты города — 7 километров. Даже по активным пробкам, которые возникают в часы пик на Ейском шоссе, вы будете ехать до Краснодара не более часа, а если работаете не в центре.
Станица бьёт все рекорды по популярности, так как является сельской местностью, при этом располагается она не так далеко от города. В станице есть газ, централизованное водоснабжение и никогда не бывает перебоев с электроэнергией. За год стоимость жилья выросла в этой станице на 25% — 35% и до сих пор продолжают расти.
Домики здесь начинаются от 4 000 000 и выше.
Дом в станице Новотитаровской за 6,5 млн рубДом в станице Новотитаровской за 6,5 млн руб
В станице есть железнодорожное сообщение с краевым центром, так же постоянно курсируют маршрутные такси и автобусы до Краснодара. Также в станице есть рабочие места, и можно работать не выезжая из станицы.
Станица Динская — место, где живёт губернатор
Станица Динская — самый большой населённый пункт из ближних станиц. Это центр огромного Динского района. Станица больше похожа не небольшой город. Что там говорить, даже действующий губернатор выбрал её для своего места жительства.
В станице есть практически всё. Конечно, как и в других станицах, люди в основном работают в Краснодаре, но и в Динской можно найти работу, если постараться. Школы, сады, места отдыха — здесь есть всё, что необходимо для комфортной жизни.
Стоимость хорошего жилого дома здесь от 4 300 000 и выше, есть дачи, они, как правило дешевле на 25%, но их покупать нужно очень осторожно. Красивая речка в Динском районеКрасивая речка в Динском районе
Станица Елизаветинская, которая уже входит в городской округ
Эта станица привлекает очень многих. Это дома в этой станице вы видите, в объявлениях под видом Краснодара. дело в том. что станица вошла в городской округ, и её жители имеют городскую прописку и городские тарифы. Жильё здесь на уровне Динской.
Дома в станице Елизаветинской, построенные на продажуДома в станице Елизаветинской, построенные на продажуДобротный домик в станице Елизаветинской Добротный домик в станице Елизаветинской
В станице также есть практически всё, для комфортной жизни, также есть вероятность, что в ближайшее время рядом со станицей пройдёт скоростная магистраль, но пока это не точно.
В станице есть потрясающая река, на которой можно не только отдохнуть, но и половить рыбку)
Хутор Ленина — дорого, но..
Ещё один населённый пункт, который не является станицей, но несмотря на это его хотелось бы отметить — это Хутор Ленина. Очень хорошее место, в котором на данный момент жильё себе позволить может не каждый, но от этого он не становится менее привлекательным.
Домик с придомовыми постройками в Хуторе ЛенинаДомик с придомовыми постройками в Хуторе Ленина
В данном населённом пункте стоимость чего-то нормального начинается от 5 000 000 рублей и выше. Объясняется это тем, что Хутор Ленина находится совсем рядом с Краснодаром и тем, что жить здесь удобно, а теперь и престижно.
Посёлок Агроном — маленький, но удобный
Посёлок, который также хотелось бы отметить, называется Агроном.
Это небольшой посёлок в Динском районе недалеко от Краснодара (до города можно доехать по всем пробкам за 25 минут, ну а до центра за стандартный час).
Совсем рядом самый большой и популярный торговый центр OZ МОЛЛ, что также является плюсом. В посёлке есть школа и детский сад, которые не переполнены, посёлок газифицирован, а также в нём имеется центральная вода.
Очень хороший домик в посёлке АгрономОчень хороший домик в посёлке Агроном
К стати, вот обзор одного из домов в посёлке Агроном
Станица Северская — перспективная станица Краснодарского края.
Станицу и Краснодар разделяет республика Адыгея (для тех, кто ни разу не ездил — это звучит пугающе. На самом деле здесь всё сливается. Через пять минут вы оказываетесь в Адыгее, и единственное, что вам об этом расскажет — это указатель.
Конечно, если смотреть внимательно, то отличия между Адыгеей и Краснодарским краем есть, но если просто проезжать мимо, то особо ничего не бросается в глаза.
Станица Северская чем-то похожа на Динскую, здесь есть практически всё, а до центра Краснодара можно доехать относительно быстро (по пробкам от 40 минут до часа).
Рядом есть несколько очень привлекательных посёлков, таких как Ильский, в которых на данный момент можно взять недорогое жильё, так как в Северской — Вам нужно рассчитывать на суммы от 4 миллионов и выше.
Кроме этого, можно обратить внимание на станицы, которые находятся чуть дальше от Краснодара, такие как Холмская, но нужно помнить, что Краснодарский края очень централизован и в части работы и в части услуг. На данный сосен лучше выбирать что-то в ближнем радиусе.
Друзья! Нужна помощь в подборе дома и станицы, звоните +7(928)211-33-77, еси хотите пообщаться с теми, кто уже переехал в Краснодарский край — вот самая популярная группа о переезде в Краснодарский край, где вы можете задать все вопросы, на юридические вопросы я отвечаю в ютубе. Хорошего Вам дня! И помните, что жильё вы покупаете один или два раза в жизни! Здесь ошибиться нельзя. Это юг, здесь свои правила!
Всем хорошего дня!