Цены на жилье в израиле

Цены на жилье в Израиле 1

Требуется агент по недвижимости

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, Студия

Требуется толковый агент в агентство по недвижимости в городе Бат ям продажа/аренда Требования к претенденту: 1 Ацмаи или готовый открыть эсек 2…

Цены на жилье в Израиле 795 000

Офис на продажу.

  • Тель-Авив
  • Коммерческая недвижимость

Офис на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Уютный офис, расположенный в офисном здании в городе Тель Авив. Офис площадью 37 кв. м. , ра…

Цены на жилье в Израиле 2 230 000

Квартира- продам 4 комнат

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, 4-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Большая четырехкомнатная квартира с отличным ремонтом, расположенная в центральной части…

Цены на жилье в Израиле 1 270 000

Квартира- продам 3 комнат

  • Холон
  • Продажа квартир, 3-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная трехкомнатная квартира в городе Холон, расположенная на тихой улице, район &q…

Цены на жилье в Израиле 3 190 000

Квартира — продам 4 комн

  • Ришон-ле-Цион
  • Продажа квартир, 4-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарная четырехкомнатная квартира в городе Ришон Лецион, расположенная в новом доме. Ка…

Цены на жилье в Израиле 2 520 000

Квартира — продам 4 комнаты

  • Ришон-ле-Цион
  • Продажа квартир, 4-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарная четырехкомнатная квартира в городе Ришон Лецион, расположенная в лучшем районе …

Цены на жилье в Израиле 1 590 000

Квартира — продаю 3 комнаты

  • Холон
  • Продажа квартир, 3-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная трехкомнатная квартира в городе Холон, расположенная на тихой улице. Площадь …

Цены на жилье в Израиле 25 000 000

Квартира — продам 5 комнат

  • Тель-Авив
  • Продажа квартир, 5-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарный триплекс с завораживающим видом на море, расположенный в городе Тель Авив. Квар…

Цены на жилье в Израиле 850 000

Офис на продажу

  • Бат-Ям
  • Коммерческая недвижимость

Офис на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторный офис, расположенный в офисном здании в городе Бат Ям. Новая постройка 2020 года. …

Цены на жилье в Израиле 2 290 000

Квартира — продаю 4 комнаты

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, 4-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Четырехкомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная в одном из лучших районов город…

9 500 000

Квартира-продам 5 комнат

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, 5-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарный пятикомнатный пентхаус, расположенный в новом жилом комплексе в городе Бат Ям. …

2 100 000

Квартира — продам 3комнаты

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, 3-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная трехкомнатная (три с половиной комнаты) квартира в городе Бат Ям, расположенн…

2 490 000

Квартира- продам 5 комнат

  • Холон
  • Продажа квартир, 5-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Большая пятикомнатная квартира дуплекс в городе Холон, расположенная на тихой улице. Бол…

930 000

Квартира- продам 1 комнатную

  • Холон
  • Продажа квартир, 1-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Однокомнатная (одна с половиной комнаты) квартира в городе Холон, расположенная в тихом …

2 350 000

Продам Эллинги в Крыму, Феодосия

Продаётся готовый бизнес в г. Феодосия. 4-х этажные эллинги, общей жилой площадью 530 кв. м. 4 секции по 4 этажа. Стены ракушка. Дом и земля (2 с…

1 350 000

Квартира- продам 2 комнат

  • Бат-Ям
  • Продажа квартир, 2-комнатная

Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Просторная двухкомнатная (две с половиной комнаты) квартира в городе Бат Ям, расположенн…

1 870 000

Продается квартира / דירה למכירה

  • Нетания
  • Продажа квартир, 4-комнатная

Irus ha-Argaman Street, Нетания 1 этаж с лифтом 4 комнаты 125 м Есть стоянка капитальный Ремонт 1870000 шек Слава 0528100054 whatsup רח…

Israel – это самый большой каталог недвижимости в Израиле. Здесь можно найти жильё для краткосрочной и долгосрочной аренды, а также ознакомиться с объектами недвижимости, выставленными на продажу. На нашем сайте Вы можете подать бесплатное объявление в рубриках «Аренда», «Продажа» и «Услуги».

Стоимость квартир и другой недвижимости в Израиле в 2021 году

С момента создания независимого израильского государства его политика была направлена на то, чтобы вернуть на историческую родину лиц еврейской национальности, что сделало в этой стране весьма актуальным жилищный вопрос. Стоимость квартир в Израиле довольно высока, и переселенцу понадобится определённое время для того, чтобы найти необходимые средства на покупку собственного дома или квартиры.

Стоимость жилья в разных городах

Цены на жилье в Израиле

Как и во всех странах мира, на Земле обетованной стоимость недвижимости колеблется и напрямую зависит от того, в каком месте она находится. Если проанализировать цены на квартиры в Израиле по городам, то можно заметить, что наиболее высокими они будут в столице, куда устремляется значительное число переселенцев. В небольших же городках стоимость жилья существенно ниже.

В Иерусалиме

Жизнь в столице Израиля имеет много достоинств, поэтому цены на жилплощадь здесь самые высокие в стране. Так, за 3-комнатную квартиру в Иерусалиме, находящуюся в центре города, придется заплатить около полумиллиона долларов. Для тех граждан, кто ограничен в средствах, есть варианты и дешевле, например, квартира в спальном районе Гили буде стоить около 250 тысяч долларов США.

В Тель-Авиве

Второй по величине город страны является идеальным местом для жизни, и немало переселенцев хотело бы купить квартиру в Тель-Авиве.

Такую идею реализовать несложно, но для этого необходимо иметь на своём счету 300-400 тысяч долларов США – именно столько стоят здесь 2-3 комнатные апартаменты.

Тем же переселенцам, которые хотели бы приобрести пентхаус на берегу моря, следует учитывать, что 1 квадратный метр элитного жилья обойдется им в 25 тысяч долларов США и выше.

В Хайфе

Этот город-порт привлекает мигрантов из России и других стран СНГ, прежде всего, тем, что здесь проще трудоустроиться. Город считается рабочим, поэтому цены на недвижимость в нём ниже, чем в Иерусалиме и Тель-Авиве. Так, квартира, за которую в Тель-Авиве пришлось бы уплатить от 800 тысяч до миллиона долларов США, в Хайфе обойдётся примерно в полмиллиона американских долларов.

В Нетании

Многие из тех, кто перебрался на жительство в Израиль, хотели поселиться в этом городе-курорте, расположенном на побережье Средиземного моря.

Однако им следует учитывать, что жильё здесь является одним из самых дорогих в стране.

Сколько стоит квартира с современной планировкой в многоэтажном доме недалеко от побережья Средиземного моря? Анализ предложений риэлторов говорит о том, что цены на такую недвижимость начинаются от 500 тысяч долларов США.

Особенности приобретения недвижимости в Израиле в 2021 году

Квартиру или дом в стране может приобрести любое лицо, располагающее необходимыми средствами.

Потенциальные покупатели жилья на Земле обетованной часто интересуются, даёт ли такое приобретение право на получение ВНЖ? Нет, вид на жительство в Израиле для россиян при покупке недвижимости не предоставляется.

Как купить квартиру в Израиле репатрианту? Для этого сначала ему нужно определиться, какое жильё он хочет приобрести, после чего следует приступать к изучению предложений.

Популярные интернет-ресурсы

В Израиле имеется большое количество сайтов, на которых размещаются объявления о продаже жилья. Наиболее популярными из них являются:

  • yad2rus.co.il – крупнейший ресурс, на котором имеется большое число публикаций о реализации недвижимости;
  • israhouse.ru – портал, где размещается информация как о продаже «вторички», так и предложения от застройщиков.
  • • doska.orbita.co.il – доска объявлений на разную тему, включая продажу недвижимости в крупных городах страны.

Читаем также: Виза для россиян в Израиль в 2021 году Репатриация в Израиль

Все перечисленные сайты публикуют информацию на русском языке.

На первичном рынке

Покупка квартиры в Израиле в новостройке осуществляется в несколько этапов.

  • Изучение предлагаемых вариантов и выбор застройщика.
  • Подача заявки на покупку и уплата первичного взноса, не превышающего 5%-ной стоимости строящейся квартиры.
  • Ознакомление с договором на приобретение и при необходимости консультация по нему у юриста.
  • Его подписание. Это должно быть сделано в месячный срок после того, как заявка на покупку принята застройщиком.
  • Составление графика платежей.
Читайте также:  Эмиграция в Ирландию из России: способы переезда на ПМЖ, отзывы

Следует учитывать, что в течение 50 дней после того, как подана заявка на приобретение квартиры, её будущий обладатель должен уплатить налог на покупку.

Вторичное жилье

Квартиры, которые уже были в пользовании, обойдутся значительно дешевле, однако во избежание разного рода недоразумений их покупка должна сопровождаться адвокатом по недвижимости. Сам процесс состоит из следующих этапов:

  • подбор квартиры;
  • подписание предварительного соглашения;
  • изучение документов адвокатом покупателя;
  • заключение договора;
  • регистрация права собственности.

На вторичном рынке жильё стоит относительно недорого, а его покупка проходит довольно быстро.

Дополнительные затраты

Покупая в Израиле дом или квартиру, следует быть готовым к тому, что помимо оплаты собственно жилья, придётся понести ещё некоторые расходы. К ним относятся следующие.

  • Адвокатский гонорар, который включает в себя 1-2% от стоимости квартиры.
  • Проверка того, что жильё зарегистрировано на имя продавца. На это придётся потратить 30 долларов США.
  • Подача заявки в бюро регистрации недвижимости, что обойдётся в 70 американских долларов.
  • Налог на покупку квартиры, который составляет около 10% от её стоимости.

Кроме того, если жильё приобретается на вторичном рынке, то без услуг риэлтора не обойтись, на его гонорар потребуется около 2% от стоимости приобретённой недвижимости.

Система налогообложения

Цены на жилье в Израиле

Те, кто решил обзавестись собственным жильём, должны быть готовы к уплате определённых сумм в качестве сборов на недвижимость. Налоги в Израиле на квартиры бывают следующих видов.

  • Арнона. Это стандартный сбор, который ежегодно уплачивает каждый собственник жилья. Его предназначение – финансирование деятельности городских муниципальных служб.
  • Мас-Рехиша. Это разовая плата в бюджет, она производится при оформлении сделки купли-продажи.
  • Этель-Ашбаха. Данный вид налога взимается в том случае, если квартира была перепланирована и отремонтирована, после чего её стоимость возросла.
  • Мас-Шевах. Это налог на прибыль, и взимается он тогда, когда существует разница между ценой покупки и той, за которую сейчас продаётся недвижимость.

Владелец жилья ежегодно получает анкету из Управления налогообложения недвижимости, ее он должен заполнить самостоятельно.

На покупку апартаментов

Налог на приобретение квартиры в Израиле колеблется от 3,5% до 10% от её стоимости.

При этом следует учитывать, что чем более дорогая квартира приобретается, тем больший налог придётся заплатить.

Однако при этом те, для кого эта квартира в Израиле будет первой, смогут воспользоваться существенной льготой – если она стоит дешевле 427 тысяч долларов США, то налог за неё платить не придётся.

Для владельцев недвижимости

Собственники жилья должны ежемесячно вносить налог на его содержание – арнона. Его сумма зависит от размеров квартиры и в среднем составляет примерно 0,5 доллара США за один квадратный метр жилплощади. При этом методики начисления этого налога в разных городах страны могут существенно отличаться.

Содержание частного дома

Жильё в Израиле стоит дорого, и стать владельцем собственного дома в нём могут себе позволить только состоятельные граждане. После покупки особняка его владелец обязан вносить арнону, которую в стране положено платить каждые два месяца. Если финансовое состояние позволяет, то можно это делать один раз в год, в этом случае сумма налога будет меньше.

Квартиры

Размер арноны на квартиру зависит от её площади, и чем она меньше, тем дешевле обойдётся владельцу её содержание. Арнона на квартиры в Иерусалиме или Тель-Авиве будет выше, чем в небольшом посёлке, расположенном на окраине страны.

Льготы для репатриантов

Лица, вернувшиеся на историческую родину, получают право на помощь со стороны государства, в том числе и в обеспечении жильём. Сразу по прибытии они смогут пользоваться пособием на его съём.

Если же репатриант будет обзаводиться собственной квартирой, то налог на неё будет меньше, чем для других категорий жителей страны.

Если её стоимость ниже 462 565 долларов США, то от неё придётся уплатить 0,5%, если выше – 5%.

Кроме того, льготы репатриантам в Израиле в 2021 году позволяют некоторым категориям граждан претендовать на получение социального жилья. Такое право имеют:

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • многодетные семьи;
  • родители-одиночки;
  • семьи, в которых имеется страдающее тяжёлым заболеванием лицо.

Постановка в очередь осуществляется в Министерстве адсорбции. При этом следует учитывать, что ожидать квартиру придётся не менее десяти лет.

Приобретение недвижимости в кредит

Те, у кого нет достаточных средств на покупку жилья, могут для этой цели взять кредит. Ипотека в Израиле бывает трёх видов.

  1. Машканта. Это финансируемая из госбюджета ипотека, которая предназначена для покупки жилья или финансирования его строительства.
  2. Государственная ссуда. Она выдаётся на льготных условиях и предназначена для покупки квартир только в определённых населённых пунктах.
  3. Ипотеки коммерческих банков.

Репатриант сам выбирает подходящее кредитное учреждение.

Информация об израильских банках

Кредитованием покупки жилья в Израиле в 2021 году занимаются практически все имеющиеся в стране банки. Чтобы правильно выбрать, предварительно необходимо ознакомиться с предлагаемыми условиями. Если в ходе этого процесса возникли вопросы, то их до подписания договора нужно обсудить с адвокатом.

Получение ипотечной ссуды

Особенности получения мешканты следующие.

  • Она выдаётся в размере, не превышающем 60% общей стоимости жилья.
  • На кредитную сумму начисляются до 4% годовых.
  • До момента, пока вся ссуда не будет выплачена, собственность, на покупку которой она выдана, остаётся в залоге.
  • Погашение осуществляется ежемесячно.
  • Такая ссуда предназначена для приобретения только нового жилья. Цены на жилье в Израиле

В тех случаях, когда получить мешканту не представляется возможным, репатриант на покупку квартиры может взять государственную ссуду. Одним из её преимуществ является то, что на неё можно купить не только новое жильё, но и квартиру на вторичном рынке. Но чтобы ею воспользоваться, придётся перебираться в удалённый район страны.

Как снять жильё в Израиле

В тех случаях, когда средств на покупку квартиры не хватает, её можно арендовать. В стране это распространённая практика, и большое число семей живёт в съёмном жилье многие годы. Снять квартиру в Иерусалиме, Тель-Авиве или любом другом городе страны поможет информация, размещённая на онлайн-ресурсах – там всегда можно найти подходящий вариант.

Если же нет времени или желания самому заниматься решением этого вопроса, то можно прибегнуть к услугам риэлтерских агентств – практически все они также занимаются арендой квартир. Заключая договор, следует учитывать, что долгосрочная аренда будет стоить дешевле, чем, если за ту же квартиру платить посуточно.

Читаем также: Как найти работу в Израиле для русских Образование в Израиле

Выводы

В редких случаях прибывающие в Израиль репатрианты могут сразу позволить себе покупку собственного жилья.

Обычно на начальном этапе большинство семей арендует квартиру или дом, обустраивается в стране, а уже затем занимается вопросом собственного жилья, беря для этого ипотеку.

Практика свидетельствует, что у обычной израильской семьи, члены которой нашли работу, уже через два-три года пребывания в стране появляется собственная жилплощадь.

Как недорого купить квартиру в Израиле: цены на жилье

Как бы это странно не звучало, но в этой стране чаще всего покупают жильё на вторичном рынке. Квартиры в строящихся домах приобретают довольно редко, однако в этом тоже есть своё преимущество. Давайте же попытаемся определить, сколько будет стоить купить квартиру в Израиле с рук.

Купить квартиру в Израиле, цена на которую зависит от многих показателей, проще простого. Среди этих показателей стоит особенно выделить 2. Во-первых, от места расположения самого объекта. Во-вторых, от типа недвижимости. В Израиле практически нет однокомнатных или двухкомнатных квартир.

Большинство из тех, что продаются, имеют 4 или даже 5 комнат. И это считается нормой. Так, например, самая обычная квартира в столице – городе Тель-Авиве — обойдётся покупателю в 1,5 миллионов шекелей. Самые дешёвые квартиры в этом городе можно купить и за 240 – 300 тысяч шекелей, но найти помещение именно за такую цену удаётся не всегда.

Читайте также:  Переезд в австрию на пмж: способы эмиграции из россии, отзывы

Средняя же цена – это от 800 – 850 тысяч шекелей.

Купить квартиру в Израиле недорого можно попытаться и в одном из популярных городов этой страны – Нетании. Здесь цены очень разные. Например, однокомнатная или двухкомнатная квартира будет стоить от 330 до 900 тысяч шекелей. За квартиру побольше придётся отдать до 2,500 тысяч шекелей. Средний уровень цен здесь на самую популярную квартиру из 3 комнат составляет 800 – 850 тысяч.

Примерно такие же цены сегодня присутствуют в другом израильском курортном городе – Эйлат. Однако вся разница в том, что здесь больше и чаще всего продаётся элитная недвижимость, поэтому по статистике цены здесь несколько выше.

Цены на жилье в ИзраилеКвартира в Израиле

Если вам не важно, в какой именно части страны вы будете жить, то купить квартиру в Израиле дёшево можно на севере. Здесь квартиры большим спросом пользуются в Кирьят Шмона, где двухкомнатное жильё обойдётся всего в 150 тысяч шекелей. А вот цены в Хайфе в среднем составляют 450 – 500 тысяч за квартиру в 3 комнаты.

Реально ли дёшево купить квартиру в Израиле?

Купить квартиры в Израиле, цены на которые относятся к категории дешёвых, сложно, но можно.

Конечно, купить такое жильё в строящемся доме не получится, а вот на рынке вторичного жилья найти дешевую квартиру вполне реально. К тому же у Израиля есть ещё одно преимущество – это относительно небольшая страна, и попасть из одного её конца в другой можно без труда.

На территории страны есть всего лишь несколько населённых пунктов, где закон гласит о том, что купить здесь квартиру иностранец может только после согласия всех жителей. На всей остальной территории Израиля купить недвижимость может гражданин любой страны без каких-либо проблем.

Как купить квартиру в Израиле — расходы и основные этапы сделки

Купить квартиру в Израиле мечтают как жители этой прекрасной страны, так и иностранцы. Цены на жилье постоянно растут, и израильская недвижимость признана одной из самых перспективных.

За последние 10 лет цены на недвижимость в различных городах страны выросли от 73 до 294%. Этот факт, делает покупку жилья в Израиле отличным вложением средств.

В связи постоянным ростом спроса на недвижимость, государство установило специальный налог. При покупке второй и третьей квартиры, придется заплатить государству достаточно большую сумму.

Этим решением Израиль усложнил возможность массовой скупки недвижимости состоятельными слоями населения, и упростил её для людей со средним достатком.

Кто может купить квартиру в Израиле?

Приобрести недвижимость в Израиле могут как граждане страны,
так и иностранцы. Однако для последних действует ряд ограничений. Во-первых,
иностранный покупатель вынужден будет заплатить повышенный налог на приобретенное
имущество.

Во-вторых, иностранец не сможет купить любую понравившуюся
квартиру. Дело в том, что в Израиле существует два типа земель – государственные
и частные. Иностранец не имеет право приобретать государственные земли. Объем
частных земель в Израиле составляет лишь 8-10%.

Какая часть стоимости квартиры нужна для совершения покупки?

Если вы имеете всю сумму, необходимую для покупки жилья –
отлично. Но, в связи с высокой стоимостью недвижимости, большинство людей
вынуждены брать ипотечный кредит.

Ипотека для репатриантов называется «Машканта». Она
позволяет получить ипотечный кредит на льготных условиях. Иностранцы не могут
получить машканту.

Для покупки недвижимости вам необходимо внести от 25 до 50%
стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Его размер зависит от
города и района.

Стоит отметить, что в стране действует специальная
государственная лотерея «мехир ле миштакен». Каждый гражданин Израиля участвующий
в этой программе получает возможность купить квартиру в «новостройке» на 20-40%
дешевле рыночной цены, имея на руках лишь 10% от стоимости объекта (но не менее
100000 ₪).

Однако стоит учитывать, что от момента регистрации, до наступления
вашей очереди на получение такой скидки, может пройти от 1 до 3 лет.

Только если вы имеете на руках первоначальный взнос в полном
объеме, вы сможете обратиться в банк для получения ипотеки на недостающую часть
стоимости.

Основные этапы покупки квартиры в Израиле

  1. поиск квартиры
  2. заключение предварительного договора
  3. проверка квартиры адвокатом
  4. получение ипотеки в банке (опционально)
  5. подписание договора
  6. оформление права собственности

Поиск квартиры в Израиле

Поиск квартиры в Израиле можно проводить как самому, так и поручив
это дело маклеру.

Если вы хотите искать квартиру сами, вы сможете сэкономить
на комиссии маклера. Минусом данного способа является то, что часто найти
квартиру без маклера очень сложно, а если вы не владеете ивритом на достаточно
высоком уровне, то и вовсе непосильно. Вам нужно будет общаться с хозяевами
квартир, читать документацию, посещать множество объектов недвижимости.

Если вы поручаете поиск квартиры маклеру, вы должны будете заплатить за его услуги. Но в данном случае вы сэкономите массу времени, а также не будете вынуждены переводить документацию.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, маклер может сэкономить вам достаточно большую сумму. Профессиональный маклер всегда в курсе особенностей местного рынка недвижимости, и может сэкономить вам несколько десятков тысяч шекелей, поторговавшись с продавцом.

Кроме того, маклер участвует в заключении договора.
Представляя ваши интересы, он будет стараться сделать документ наиболее
выгодным для вас.

Предварительный договор

При покупке квартиры со вторых рук, требуется заключить
предварительный договор.

Заключение предварительного договора позволяет
зарезервировать для вас квартиру, на время её проверки и оформления кредита.
После заключения договора, квартиру точно никто не купит.

Как правило, при этом, покупатель передаёт продавцу часть денег (2-10% стоимости объекта). Размер суммы и условия передачи оговариваются индивидуально.

В составлении предварительного договора вам поможет грамотный адвокат. Без адвоката вы не сможете провести сделку купли-продажи. Его услуги обойдутся от 3000 до 6000 шекелей.

Проверка объекта адвокатом

После заключения предварительного договора, ваш адвокат
начнет проверку объекта. Он проверит, не находится ли недвижимость под арестом,
не имеет ли хозяин долгов по кредитам и коммунальным платежам. Также необходимо
проверить наличие всех необходимых документов (выписок из реестров, земельного
управления и т.д.)

Кроме того, важно проверить, не находится ли дом в городском
плане по сносу. Так как в Израиле много старых жилых домов, их либо ремонтируют
и перестраивают, либо сносят, и на их месте возводят новые.

Получение ипотечного кредита или Машканты

Получение ипотечного кредита или машканты имеет много
особенностей и подводных камней. На неё влияет:

  • размер кредита
  • размер вашей зарплаты
  • наличие движимого и недвижимого имущества
  • срок жизни в Израиле
  • наличие детей
  • семейное положение
  • служба в армии
  • и т.д.

Кроме того, государство предоставляет льготные условия
кредитования для определенной части населения:

  • новые репатрианты
  • солдаты
  • семьи с маленькими детьми
  • и другим

Помните, банк – частная организация. Она заинтересована выдать вам ипотеку на самых выгодных для себя условиях. Сотрудник банка не будет рассказывать вам, как спланировать выплаты, чтобы сэкономить.

Многие даже не догадываются, что кредит можно получить на гораздо
более выгодных условиях. К примеру, часть ипотечного кредита можно получить с
плавающей процентной ставкой, а часть с фиксированной.

В связи с огромным разнообразием условия по кредитованию,
каждый человек получает индивидуальные условия. Чтобы разобраться в «дебрях»
ипотечного кредитования и получить наиболее выгодные условия, в Израиле принято
нанимать консультанта по ипотеке.

Такой человек поможет вам получить деньги в банке на самых
выгодных условиях и разбить платежи таким образом, чтобы погашение долга не
доставляло вам проблем. Стоимость услуг такого специалиста обычно составляет 4000
– 5000 шекелей. Сумма достаточно большая, но грамотный консультант может
сэкономить вам сотни тысяч шекелей.

Оформление договора купли-продажи

В договоре прописываются все моменты передачи квартиры в
собственность нового владельца. Если вы будете платить за недвижимость частями,
это также прописывается в договоре. Оформлением договора купли-продажи также
занимается адвокат.

Читайте также:  Средняя и минимальная зарплата в Финляндии и работа по профессиям в 2021 году

Он составляет первоначальный договор, но вы можете вносить в
него поправки. Когда обе стороны будут удовлетворены содержанием договора,
происходит его подписание и передача денег от покупателя к продавцу.

После этого, остаётся только оформить право собственности на
вашу новую квартиру.

Оформление прав собственности

После получения ключей от вашей квартиры сделка еще не
считается завершенной. Адвокат еще должен провести перерегистрацию объекта на
нового собственника во всех государственных реестрах. Процесс переоформления
может занять до нескольких месяцев.

Чтобы быть уверенным, что адвокат точно завершит
регистрацию, заключая с ним договор, укажите, что большую часть гонорара он
получит лишь после завершения процесса перерегистрации.

Дополнительные расходы

  • Кроме стоимости квартиры, покупатель вынужден оплачивать
    дополнительные расходы. Их размер всегда индивидуален, но для удобства можно
    считать так:
  • Услуги маклера – 1-2% стоимости квартиры
  • Услуги адвоката – 1-2% стоимости объекта
  • Пошлина за перерегистрацию объекта на нового собственника – до
    1000 ₪
  • В случае получения кредита в банке – до 0,5-1% от стоимости
    объекта на страховку и оценщика
  • Таким образом, дополнительные расходы при покупке квартиры могут составить от 2 до 10% от стоимости объекта недвижимости.

Перейти к выбору недвижимости

Продажа квартир в Израиле

Сногсшибательные квартиры, 133 кв. м, 5 комнат, балкон 17 кв. м, открытый вид, место на паркинге, элитный проект

Невероятно привлекательный проект в престижном районе Нетании Ир Ямим (Город Морей). Предлагаются изумительные квартиры площадью 133 квадратных метра и балконом (17 кв. м), с которого открывается фантастический вид. 

Просторный участок 685 кв. м, на 2-3 дома, первая береговая линия, центр спального района

Желающим выгодно вложить денежные средства предлагаем отличный вариант – участок земли у самого берега моря в Нетании. Кроме близости к пляжу, объект привлекает перспективностью – совсем скоро рядом будет возведен элитный гостиничный комплекс с инфраструктурой.

Потрясающий дом, 320 кв. м, участок 500 кв. м, 2 этажа, 8 комнат, гараж, бассейн, дворик

Комфортабельный и красиво оформленный двухэтажный дом с 8 комнатами и качественной мебелью. Располагаясь на улице Давид аМелех, недвижимость радует спокойной обстановкой и уединением.

Замечательный ремонт, 140 кв. м, 4 спальни, 2 места на парковке, кладовка

Шикарные пятикомнатные апартаменты в комплексе T-TOWER, жильцам которого предлагается целый ряд привилегий, в частности доступ в  закрытый парк и на детскую площадку. Также есть возможность посещения частного бассейна и спортивного зала. Для владельцев автомобилей предусмотрено два места на паркинге, а за безопасностью территории круглосуточно следят сотрудники службы охраны.

Срочная продажа! Цена ниже рыночной!

Престижный комплекс, 130 кв. метров, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 парковочных места

Фешенебельная квартира с четырьмя спальнями и тремя санузлами оправдывает самые высокие ожидания покупателей, отличаясь изысканной внутренней отделкой и наличием полного комплекта бытовой электроники.

Срочная продажа! Цена ниже рыночной!

Шикарный вид, 314 кв. метров, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванных комнаты, 2 парковочных места

Отвечающая самым высоким запросам покупателей квартира на 32 этаже располагает тремя спальными комнатами, просторной террасой площадью 161 квадратный метр и собственной кладовой. Для размещения автомобиля предусмотрена автостоянка, на которой вам зарезервированы 2 места. 

Изумительные апартаменты, 138 кв. метров, 4 этаж, 2 спальни, 2 санузла, балкон

Красиво оформленная квартира с двумя спальнями и просторным балконом площадью 15 квадратных метров отвечают всем требованиям элитного жилья. Массу приятых эмоций доставит любование морским закатом или чаепитие на свежем воздухе. В наличии есть кондиционер, кабельное телевидение, а также полный набор кухонных приспособлений. 

Престижный район, 300 кв. метров, 5 спален, бассейн

Поражающая воображение вилла на одном из лучших средиземноморских курортов, отлично подходит для размещения большой дружеской компании или семьи.

Кроме шикарного дома жильцам предлагается благоустроенная приусадебная территория площадью 600 квадратных метров, где можно гулять или играть с детьми.

Прекрасным бонусом является персональный бассейн, где достаточно места, как для плавания, так и для всевозможных водных развлечений.

Изысканный интерьер, 370 кв. метров, 5 спален, бассейн

Очаровательный дом с пятью спальнями и персональным бассейном привлекает сочетанием практичности и эстетической привлекательности.

Оборудованные кондиционерами и телевизорами комнаты идеально подходят для взыскательных жильцов, а современная кухня позволяет готовить фантастические завтраки, обеды и ужины.

В числе дополнительных плюсов стоит назвать собственный домашний кинотеатр и огромную открытую террасу, где достаточно места для приема гостей.

Стоимость жизни в Израиле, цены на продукты, аренду, одежду и др ???????? Обновлено сен 2021

Израиль это страна расположенная в Западной Азии. Израиль граничит со следующими странами: Египет, Иордания, Ливан, Сирия. Израиль занимает площадь в 20,770 квадратных киллометров. Численность населения 7,353,985 человек и плотность населения 354.

07 человек на км2. Языки на которых говорят в Израиле это современный иврит, арабский. Израиль имеет ВВП на уровне 272,700,000,000 $. ВВП на душу населения 37082 $. Валюта используемая в Израиле это Новый израильский шекель. Домены верхнего уровня в Израиле: .

il

Общая стоимость проживания в Израиле для двух человек со средним уровнем потребления за один месяц без учета стоимости жилья будет составлять 1629.57 USD.

Кликните здесь, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость жизни в Израиле

Вы можете рассчитать стоимость жизни в Израиле меняя количество товаров или услуг используя специальное поле ввода рядом с названием товара. Итоговая сумма появится в плавающем окошке внизу экрана.

Питание в недорогом ресторане

1,356.99

Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда

5,143.65

Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде

1,098.66

Домашнее пиво, 0,5 литра

654.74

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

607.97

Coca-Cola, 0,33-литровая банка

199.69

Вода, 0,33-литровая бутылка

160.34

Молоко, обычное, 1 литр

130.65

Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг

147.73

Яйца, упаковка на 12 штук

291.00

Местный сыр, 1 кг

984.34

Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг

755.70

Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг

1,465.37

Салат-латук, 1 головка

123.23

Вода, 1,5-литровая бутылка

100.22

Бутылка вина, средняя цена

818.80

Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра

198.95

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

264.27

Односторонний билет, местный транспорт

138.07

Ежемесячный проездной, Обычная цена

5,096.88

Тариф за посадку, средний

279.86

Такси, цена за 1 км, нормальный тариф

88.34

Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф

2,198.06

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)

3,039,413.90

Honda Civic 1.6 или новый автомобиль схожего класса

3,039,381.24

Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора

17,043.31

Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов

9.65

Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL

1,994.66

Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого

5,978.78

Аренда теннисного корта, 1 час на выходных

1,448.30

Билет в кино, 1 место

935.34

Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов

211,735.22

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка

0.32 %

Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка

63,561.84

Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка

1,167,446.27

Пара джинсов в магазинах брендовой одежды

7,455.29

Летнее платье в магазине брендовой одежды

4,662.62

Пара кроссовок, средняя цена

9,994.82

Пара кожаной обуви

10,125.47

Квартира, 1 спальня, в центре города

87,910.49

Квартира, 1 спальня, Вне центра города

62,398.60

Квартира, 3 спальни, в центре города

148,574.24

Квартира, 3 спальни, Вне центра города

107,664.07

Цена за м2 на покупку квартиры в центре города

681,927.60

Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города

423,740.66

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *